近日，據(jù)媒體報道，央行宣布2019年1月再次降準，下調(diào)金融機構存款準備金率1個百分點。要知道這是2019年央行首次全面降準，外界也是紛紛猜測樓市是不是即將迎來新一輪的暴漲潮。
一位市民表示，民間一直流傳著這樣的說法，每次降準，房價都會上漲，降準主要的作用就是為了穩(wěn)定樓市，防止房價發(fā)生下行的風險。該市民還表示，每年春節(jié)前后都會有這樣的動作，這已經(jīng)形成了一定的規(guī)律。
但樓市專家表示，這種說法實在太過荒謬，2018年央行總共實施了四次降準，房價和股價都沒有出現(xiàn)上漲，這主要是降準釋放的資金缺少流入房地產(chǎn)市場的途徑，房價其實就是一個貨幣問題，房價下行，居民投資意愿不高的情況下，即使降準，M1和M2增速仍然會繼續(xù)下跌。
專家還表示，此次降準主要是為了優(yōu)化流動性結(jié)構，保證錢不完全投入到房地產(chǎn)行業(yè)中，畢竟現(xiàn)在不靠貸款，能夠全款買房的人非常少，而此前房地產(chǎn)知名專家楊紅旭也表示，此次降準屬于定向調(diào)控，房地產(chǎn)并不在此次支持的行列中，此次降準對樓市只能說存在間接利好影響。
與此同時，居民通過高杠桿買房已經(jīng)負債累累，經(jīng)過2018年實施的四次降準，各商業(yè)銀行的額度也已經(jīng)充足，銀行其實并不缺錢，只是人們?nèi)卞X沒錢去貸款而已。
縱觀整個市場大環(huán)境，當前流動性偏緊，經(jīng)濟面臨下行壓力，降準對市場的穩(wěn)定有著積極作用，降準后，銀行資本壓力會能進一步緩釋，促進金融市場平穩(wěn)進行，專家還表示，降準對房價影響不大，隨著實體經(jīng)濟低迷，比特幣、區(qū)域鏈等各大泡沫破滅，未來主要還是以現(xiàn)金為王。
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