這一年以來，調(diào)控一波接一波樓市正全面的降溫了，但目前并沒有任何城市有放松的跡象。隨著樓市調(diào)控難見松懈、開發(fā)商融資渠道持續(xù)收緊，不少大 型開發(fā)商出于現(xiàn)金流安全考慮，通過打折促銷、降標減配等方式加快資金回籠進行自救。比如萬科、碧桂園，恒 大、新城控股、
陽光城等都出現(xiàn)不同程度的降價。
部分地方的房子打折力度比較大 ，用一折首付甚至0首付來吸引購房者，但你敢買嗎？三成的首付都湊不齊，0首付就是一個大坑。但這恰恰說明樓市拐點已經(jīng)來了。在東莞橋頭有樓盤打折促銷，賣價僅9千每平起，比上月下調(diào)了2千到3千元每平?；㈤T某盤推出10套特惠一口價房源等。
有一位業(yè)主稱，現(xiàn)在天天都接到電話叫我買房，說了一大堆廢話！誰知道我自己還有五套房想賣四套，可掛在中介那里一套都沒賣出去，每個月都要交物管費還要還銀行的房貸。上半年還有人看房，現(xiàn)在看房的人也少并且總是大刀砍價，賣不到好價錢。
而對于未來房價的走勢，海通姜超分析團隊認為，預(yù)計這一輪下跌周期房價的跌幅應(yīng)該也不會超過30%，并且不同區(qū)域的影響會有顯著差異，分化將會比較明顯。若經(jīng)濟離開了房地產(chǎn)，未來還能靠什么？第一個答案是服務(wù)業(yè)，第二個答案，其實是來自于資本市場，因此新一輪股票牛市正在孕育。
也有觀點認為，樓市大升大跌都不符合調(diào)控的預(yù)期，2019年下半年底應(yīng)該會好起來。但對于高杠桿炒房，背著銀行的巨額貸款到時可就欲哭無淚了。房價不崩盤，但保持幾年不漲，你都扛不住。
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