房價，是很多購房者看房的時候關心的第一要素。當然了，在房價合適的情況下，購房者接下來最著重關注的大概就是：如何在一個小區(qū)眾多房源中選擇出適合自己的好房子？一般來說，一個社區(qū)往往有多棟樓，不同的樓棟樓層居住的體驗感舒適度也是不盡相同，那么該如何選擇出適合自己的好房子呢？其實可通過下面的5個因素進行考察。
一、采光問題
首先樓間距不能太近，因為一般來說，當樓房高度越高，它所需要的樓間距就應該越寬。普通小區(qū)居住用房可以用樓高：樓間距＝1：1．2比值計算。
其次如果樓間距過近，樓盤之間的密度就很大，太陽能夠照射到的面積就越小，這樣造成的后果就是：除了光線比較暗以及大白天也要開燈之外，還會讓房間內的溫度較低，且比較潮濕。
二、景觀問題
根據有經驗的買房者透露，小區(qū)中綠化好的位置更宜居，因為綠化多的區(qū)域不僅視野開闊，景觀良好，還可以凈化空氣、隔離噪音和粉塵，從而制造出良好的生活環(huán)境。當然了，綠化多的區(qū)域，它的價格也會比較高。
如果樓棟所處的位置比較好（沒有較高的建筑物遮擋，樓前有精心設計的小區(qū)景觀），哪怕是低樓層的住戶也能享受到較好的景觀。因此，比較注重生活品質的購房者，選房的時候最好能選擇景觀視野較好的樓棟。
三、出行問題
看房的時候，如果銷售人員說小區(qū)離某一地鐵站或公交站很近，那么必須仔細確認一下購買房屋所處的樓棟，距離地鐵站或者公交站到底有多遠？從小區(qū)的哪個門進出比較方便？如果是位于小區(qū)最里面的樓棟，尤其是離大門較遠的話，那么其實是很難真正得到生活上的便利。
如果購房者經常開車出入小區(qū)的話，那么在選房的時候，就要注意所選樓棟與停車場的距離，不然到了刮風下雨等惡劣天氣時，就會嚴重影響出行。另外，還要注意把握好房源與車庫的出入口、小區(qū)內的交通干道或者靠近馬路等位置的距離。
四、生活問題
現在很多新區(qū)的小區(qū)面積都很大，尤其是分多期開發(fā)的大體量樓盤，開發(fā)商都會建設生活配套比如運動器材、垃圾箱、超市、藥店等，但是這些配套設施不可能完全滿足每一棟業(yè)主的需求。因此也要考慮和社區(qū)內配套的距離問題。
也就是說，距離要適度，既不能太近太不能太遠。如果去超市買一袋鹽還需要走十幾分鐘，那么確實就有點影響日常生活了。
五、污染問題
小區(qū)內的各種污染源問題也要重點關注，因此在購買新房時盡量不要買距離各種污染源近的房子，比如噪音污染、異味污染、灰塵污染等，尤其是小區(qū)廣場可能會有廣場舞等活動的情況下，噪音污染會比較嚴重。另外，還有距離高架橋較近的房子灰塵污染也會比較嚴重。
因此遠離街道、遠離小區(qū)廣場的房子才是人人想要的搶手好房，但是這種房子的價格一般會高于小區(qū)內的其他房源。
此外，離小區(qū)大門或邊門近的房子、離垃圾回收站、加油站近的房子，也都最好不要買。因此，為了日后的生活質量考慮，如果購房者你經濟實力足夠的話，那么還是建議選擇更具有舒適度的房子。
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