北京市場完全不受限尤其改善型住宅進(jìn)一步邁向稀缺，對于購房者來說而擁有一套長安街一線純商品房住宅可謂概率越來越小。

根據(jù)北京住宅土地市場供應(yīng)數(shù)據(jù)表明，2017年北京已成交居住類土地中，可售住宅中不受70/90限制（可用于建設(shè)90㎡以上）的規(guī)劃住宅建筑面積僅僅176萬㎡，約11733套房源（按150㎡/套估計），在2017年住宅房類供應(yīng)中僅占比23%，即現(xiàn)在及近期北京供應(yīng)的每10套住宅中，只有1套是90平米以上的改善型住宅，真正完全產(chǎn)權(quán)純商品房只有約1-2萬套，而其土地供應(yīng)也會越來越少。

長安街天安門向西至復(fù)興門，幾乎沒有住宅小區(qū)，從復(fù)興門向西，住宅以不可售企事業(yè)單位宿舍為主，而玉泉路以西多為辦公大樓、政府職能部門。沿中軸線向西，新項目更是鳳毛麟角，以長安街西延線為核心的各知名開發(fā)商云集的西長安新城版塊，成為京西改善家庭為數(shù)不多的選項。

長安街西延線古城段已通車區(qū)域影響大

今年4月18日，石景山區(qū)交通委相關(guān)負(fù)責(zé)人做客交通廣播時透露，備受關(guān)注的長安街西延工程古城段已經(jīng)實現(xiàn)四上四下通車，目前正在建設(shè)人行步道、非機動車道。2019年作為國慶70周年禮，長安街將實現(xiàn)全線貫通，屆時“百里長街”將形成。

6月16日北京衛(wèi)視新聞介紹，長安街西延工程將加強中心城區(qū)與京西地區(qū)之間的聯(lián)系，帶動門頭溝、石景山和新首鋼園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，為西部地區(qū)更好地承接中心城的疏解功能奠定交通基礎(chǔ)。

合力之門——長安街貫通關(guān)鍵工程

據(jù)6月18日北京衛(wèi)視新聞報道，“合力之門”橋型為雙塔斜拉鋼構(gòu)組合體系橋，是北京地區(qū)最大跨徑橋梁（主跨跨徑280米），也將是國內(nèi)最寬（54.9米）、拱形鋼塔最高（128米）的斜拉橋，計劃2019年竣工。建成后的合力之門，將成為連接石景山和門頭溝的“樞紐”，也是長安街在京西的標(biāo)志性景觀建筑。另外，目前連通京西的地鐵S1號線，已于2017年12月30日開通。規(guī)劃的地鐵R1號線，將與S1號線交匯于長安街西延起點上岸站，地鐵R1線又稱北京地鐵18號線，是2020-2025規(guī)劃中的一條線路（來源：北京市2020-2025規(guī)劃及北京衛(wèi)視1月10月北京新聞），線路總向與北京地鐵1號線并行，將貫穿北京東西向，讓京西直連首都副中心。

萬科翡翠系布局

2016年，萬科攜手中國鐵建，將首批萬科高端產(chǎn)品系——翡翠長安落子長安街西延起點，是北京屈指可數(shù)的不受限100%產(chǎn)權(quán)商品房住宅項目，其產(chǎn)品較為純粹，建筑面積約 165-204㎡精工大平層，過去幾個月也受到批量京西人群青睞。