城市觀察: 一線“減肥”二線擴張 中國需要更多大城市

2018年10月08日 10:55
來源:中國房地產(chǎn)協(xié)會官方網(wǎng)站-房產(chǎn)
中國的大城市格局正在悄然發(fā)生變化,在京滬等一線城市疏解非核心功能的同時,二線大城市正在加快擴張、做大做強城市平臺的步伐。
強二線城市加速擴張
根據(jù)國務院、省政府關于濟南市行政區(qū)劃調(diào)整的批復和通知精神,濟南市于近日正式對外公布濟陽區(qū)劃調(diào)整信息,撤銷濟陽縣,設立濟南市濟陽區(qū)。這也是濟南第八個區(qū)。
這也是兩年內(nèi),濟南轄下第二個撤縣設區(qū)的縣(市)。此前2016年底,經(jīng)國務院、山東省政府批復,同意撤銷縣級章丘市,設立濟南市章丘區(qū),章丘成為濟南第七個區(qū)。
截至目前,濟南轄8個市轄區(qū)、2個縣。市轄區(qū)是市中區(qū)、歷下區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)、濟陽區(qū);2縣是平陰縣、商河縣。
中泰證券首席經(jīng)濟學家李迅雷認為,山東處于北部京津冀城市群和南部長三角城市群的中間,西部則面臨鄭州、武漢、西安等國家中心城市的強勢崛起,對人才、資金、技術的爭奪已經(jīng)趨于白熱化,都可能對山東和蘇北地區(qū)產(chǎn)生“虹吸”。而反觀山東省內(nèi),濟南、青島對人口吸引的力度相較周邊省會城市明顯偏弱。
因此,加快做大做強中心城市,成為山東加快發(fā)展的必然選擇。在此次濟陽撤縣設區(qū)后,濟陽正式納入市區(qū)框架中。據(jù)統(tǒng)計,2017年濟陽轄4鎮(zhèn)6街道辦事處,850個行政村居,人口55.24萬,面積1076平方公里。這樣一來,濟南市區(qū)面積將由5022平方公里擴大到6098平方公里,城區(qū)人口也多了55萬人。這意味著,市區(qū)可使用土地指標相應增多,可供開發(fā)的土地面積也更多。
在濟南之外,包括西安、合肥、鄭州等新一線城市也在加快擴張之中。以鄭州為例,該市計劃將轄下的中牟、滎陽、新政撤縣設區(qū),最終力爭全部縣、市改區(qū)。
廣東省體改研究會副會長彭澎對第一財經(jīng)分析,目前城市的競爭越來越體現(xiàn)為城市群和大都市圈之間的競爭。對這些強二線城市來說,要通過改區(qū)擴大城市面積、增加人口規(guī)模,做大做強城市平臺,這樣才能增強自身集聚資源和輻射能力,才能加快吸引人才和企業(yè)落戶,在未來的城市競爭中占據(jù)優(yōu)勢。
除了將轄下的縣、市改區(qū)外,不少大城市還通過行政區(qū)劃調(diào)整,將市域范圍以外的、原屬于其他地市的部分區(qū)域納入,擴大了城市的發(fā)展空間。例如,2011年通過“三分巢湖”,原地級市巢湖的居巢區(qū)、廬江縣劃歸合肥;2016年,簡陽市正式劃歸成都代管;2017年,西安代管了西咸新區(qū)。
在行政區(qū)劃調(diào)整、城市平臺做大的同時,強二線城市的人口、資源、產(chǎn)業(yè)的導入在加快,城市人口和城區(qū)規(guī)模都在快速擴張。在鄭州,2017年鄭州市市域城市建成區(qū)面積達到830.97平方公里。與2016年相比“長大”了86.2平方公里,同比增長高達11.6%。相當于一年擴出了一個普通地級市的規(guī)模。
數(shù)據(jù)顯示,2017年鄭州市人口凈增加了15.7萬,這也是鄭州連續(xù)7年常住人口增量超過15萬,在二線城市中的表現(xiàn)相當亮眼。此外,長沙、重慶和西安的增量也都超過了20萬。這其中,長沙已是連續(xù)兩年增量超過了20萬。
中國需要更多超大城市
與強二線城市快速擴張對應的是,京滬等一線城市近年來卻處在“減肥”的過程中,加快疏解非核心功能。目前京滬兩個超一線城市人口已經(jīng)超過2000萬,出現(xiàn)人口過多、交通擁堵、生態(tài)環(huán)境等“大城市病”。為了從病根上破解這些問題,京滬相繼提出了人口控制和產(chǎn)業(yè)疏解政策。
2017年,京滬兩市的常住人口同時出現(xiàn)減少態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示,2017年年末北京全市常住人口2170.7萬人,比上年末減少2.2萬人。同期上海全市常住人口為2418.33萬人,比上年末減少1.37萬人。
廣深雖然人口總量要比京滬小很多,但也是城區(qū)人口超過了1000萬的超大城市。廣東省去年提出,要推進珠三角城市控容提質(zhì),廣州、深圳市嚴格開發(fā)規(guī)模、強度、邊界管控,有序向周邊城市疏解非核心功能。
嚴格控制超大城市人口規(guī)模,并不意味著人口往大城市轉移的趨勢會發(fā)生改變。在目前的城鎮(zhèn)化過程中,農(nóng)村的人口轉移往往不是轉向三四線城市和縣城。在一線城市容不下,三四線、中小城市吸引力又偏弱的情況下,強二線城市將成為未來人口聚集的主戰(zhàn)場。
中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員牛鳳瑞曾對第一財經(jīng)記者分析,中國是一個總人口接近14億的大國,是美國、日本的多倍,目前城區(qū)人口超過1000萬的超大城市僅有北上廣深四個,未來這一數(shù)量將達到10個或以上。
彭澎認為,未來這些強二線城市將是我國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重點,它們的發(fā)展空間甚至大過一線城市。一方面這些二線城市發(fā)展起來后,可有效減輕一線城市的壓力。另一方面又可以起到區(qū)域龍頭帶動作用,拉動更多中小城市、區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。
在一線城市“減肥”的過程中,不少強二線城市受益良多。例如,小米創(chuàng)始人雷軍今年8月表示,鼓勵北京員工轉崗到武漢工作,可能初期去條件差一些,但是明年九月份會大幅度改善,到時將按照到武漢的落地人數(shù)分房子。雷軍表示,公司給予崔寶秋(小米人工智能與云平臺副總裁)的政策是:北京一個編制,如果愿意去武漢就給三倍,在北京招100人則在武漢招300人。
當然,除了這些強二線城市,在京滬深周邊的一些三線城市,比如廊坊、嘉興、惠州等,也會在一線城市“減肥”的過程中受益良多。隨著一線城市非核心功能的疏解,這些三線城市加快承接一線城市的部分功能,與一線城市一起,形成更具競爭力的都市圈和城市群。
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