9月26日，深圳出讓3宗住宅用地，包括龍華地塊（A914-0305）、光明地塊（A511-0037）和大鵬地塊（G15401-1507）。這是深圳今年以來(lái)第二次集中推住宅用地，也是近6年以來(lái)推出最多住宅用地的一年。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，深圳此次出讓的3宗用地，分別為一塊龍華商品宅地（競(jìng)配建公租房面積），一塊光明和一塊大鵬全年期自持租賃宅地。三塊宅地均采用“單限雙競(jìng)”辦法以掛牌方式出讓。
據(jù)悉，有多家地產(chǎn)公司出價(jià)購(gòu)買龍華地塊，最終深圳市龍光房地產(chǎn)有限公司以最高限價(jià)11.7億元競(jìng)得龍華地塊，樓面價(jià)2.41萬(wàn)/平方米。
龍華地塊（A914-0305）位于龍華區(qū)福城街道，為普通商品房地塊，土地面積約15324.39平方米，建筑面積約61020平方米，掛牌起始價(jià)9億元，最高限價(jià)11.7億元。
在規(guī)劃指標(biāo)方面，龍華地塊要求建設(shè)普通商品住房，競(jìng)配建公共租賃住房。其中，公共租賃住房初始配建面積為9242平方米；商品住房銷售時(shí)不得強(qiáng)制搭售其他服務(wù)、產(chǎn)品，不得捆綁精裝修。商品住房自取得套房不動(dòng)產(chǎn)證之日起，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；可銷售的住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。
另外兩宗地塊，光明地塊、大鵬地塊都是只有1家公司安居集團(tuán)申請(qǐng)出價(jià)，最終安居集團(tuán)分別以底價(jià)3.8億元和1.45億元拿下光明、大鵬2宗只租不售地塊。
其中，光明地塊（A511-0037）位于光明新區(qū)觀光路以北、科新路以東，土地面積約9780.37平方米，建筑面積約34230平方米，掛牌起始價(jià)3.8億元，最高限價(jià)4.94億元。
大鵬地塊（G15401-1507）位于大鵬新區(qū)葵涌辦事處壩光地區(qū)，土地面積約11353.05平方米，建筑面積約30660平方米，掛牌起始價(jià)1.45億元，最高限價(jià)1.89億元。
光明地塊和大鵬地塊均要求地塊競(jìng)得者全年期自持租賃住房，競(jìng)配建人才住房；項(xiàng)目建成后，宗地內(nèi)租賃住房和商業(yè)用房在70年出讓年期內(nèi)自持；自持租賃住房套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的建筑面積和套數(shù)占比分別不低于本項(xiàng)目?jī)?nèi)自持租賃住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。
值得注意的是，深圳公共資源交易中心將對(duì)此次競(jìng)得人的土地購(gòu)置資金來(lái)源將進(jìn)行審查。
審校：楊曉敏
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