9月19日，北京市住建委等11個(gè)部門聯(lián)合發(fā)文，決定在全市范圍內(nèi)開展“打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象”專項(xiàng)行動(dòng)；同一日，上海市住建委等9部門決定，到2018年底，在全市范圍內(nèi)，聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作。

據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，從8月份開始，全國(guó)已經(jīng)有超過50個(gè)城市發(fā)布了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的專項(xiàng)整治，嚴(yán)打租售亂象。

此前，住建部等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

此次北京市的重點(diǎn)整治內(nèi)容包括四大方面，共計(jì)21種行為，包括投機(jī)炒房行為、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產(chǎn)廣告；上海市重點(diǎn)整治的內(nèi)容同樣為四大方面，共計(jì)23種行為，包括發(fā)布虛假信息行為、投機(jī)炒作行為、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法違規(guī)行為、商品房銷售違法違規(guī)行為。

筆者認(rèn)為，通過多部門聯(lián)合執(zhí)法，重點(diǎn)打擊當(dāng)前群眾反映強(qiáng)烈的虛假信息、投機(jī)炒房、虛擬交易、違規(guī)收費(fèi)、違規(guī)提取住房公積金等違法違規(guī)行為，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益的重要舉措，總體上有助于形成較好的市場(chǎng)調(diào)控震懾效果，真正實(shí)現(xiàn)“房子是用來住的，不是用來炒的”。

從各地開展的整治房地產(chǎn)亂象專項(xiàng)行動(dòng)來看，都是多個(gè)部門緊密配合，因此，這需要參與者履行好主體責(zé)任。具體而言，各部門要充分認(rèn)識(shí)到專項(xiàng)整治的重要性，要加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，明確整治措施，整合資源，建立相應(yīng)的工作機(jī)制，提高查處效率，切實(shí)履行好房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的主體責(zé)任。

“朝陽(yáng)群眾”想必大家都有耳聞，他們?yōu)楣矙C(jī)關(guān)提供了大量有用的線索，為首都的平安做出了巨大的貢獻(xiàn)。筆者認(rèn)為，在整治房地產(chǎn)亂象專項(xiàng)行動(dòng)過程中，同樣可以借“朝陽(yáng)群眾”之力，做好監(jiān)督工作。

這一點(diǎn)，在多地公布的方案中，都有所提及。比如：北京市提出，要暢通群眾舉報(bào)投訴渠道，引導(dǎo)公眾參與整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時(shí)公布查處結(jié)果，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)共治共管的局面。上海市提出，要依托“12345”市民服務(wù)熱線以及各部門公布的熱線電話，確保投訴渠道暢通，及時(shí)收集各類案件線索，并建立首問負(fù)責(zé)和案件移交查處機(jī)制。對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問題突出的典型案例，要聯(lián)合懲戒并加大曝光，提高震懾效果，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。

筆者認(rèn)為，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，是一項(xiàng)需要長(zhǎng)期進(jìn)行的工作，因此，必須要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的連續(xù)性、穩(wěn)定性，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松。同時(shí)，在這一過程中，需要發(fā)揮各方合力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康運(yùn)行。