銀行非標業(yè)務回暖 房地產(chǎn)融資又見升溫

2018年09月20日 08:59
來源:中國證券報
“這段時間地方支行陸續(xù)上報一些非標項目,仍是以房地產(chǎn)項目為主,也有部分地方政府融資平臺公司項目,具體能批多少還要等總行的最終結(jié)果。”某股份行華南地區(qū)分行相關負責人白明(化名)對中國證券報記者表示,去年以來,銀行業(yè)尤其是股份行大幅壓縮非標規(guī)模。盡管近期銀行非標業(yè)務有所回暖,但增速和規(guī)模都不可能重回過往。
專家預計,銀行非標業(yè)務策略料更趨分化:自營非標存量占比較高的銀行將繼續(xù)壓縮規(guī)模;此前對非標業(yè)務偏保守且自身資本較為充裕銀行或加大配置力度。權(quán)益類資產(chǎn)有望成為非標資產(chǎn)發(fā)展重要方向,銀行資管非標投資將更關注主動管理能力。
房地產(chǎn)仍是“大頭”
“上半年有幾家大的股份制銀行幾乎暫停新增非標項目。最近一段時間陸續(xù)有一些項目報上來,基本還是集中在房地產(chǎn)、地方融資平臺項目等領域。”白明解釋稱,由于這兩個領域目前仍屬宏觀調(diào)控和監(jiān)管部門高度關注領域,銀行運作起來相當謹慎,目前只有萬科、保利這類排名前幾位房企的非標項目可優(yōu)先上報,銀行做這類項目年化利率在7%-8%。中小房企非標融資成本,年化利率可達12%以上。
另一家國有大行華中某省分行情況也比較類似,該省分行相關負責人譚磊告訴中國證券報記者:“最近報上來的項目有不少是上半年壓下來的,把材料和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整一下就可以。在目前經(jīng)濟環(huán)境下,只有房地產(chǎn)、地方融資平臺項目這兩個領域能承受年化利率10%以上的融資成本。”
交通銀行金融研究中心高級研究員武雯指出,此前幾年銀行非標投資主要投向是房地產(chǎn)、地方融資平臺,也有不少投向中小企業(yè)。“通過非標融資的中小企業(yè)相對資質(zhì)較差,難以通過表內(nèi)正規(guī)信貸獲得資金,資金鏈斷裂風險也大,存量非標轉(zhuǎn)標本身就難以進行。地方融資平臺受到的調(diào)控力度也比較大,銀行整體風險偏好有所下降。相對來說,銀行非標投資房地產(chǎn)項目偏多。”
券商分析人士預計,非標投資占房地產(chǎn)開發(fā)資金20%-25%左右,主要分散在自籌資金和各項應付款中。
規(guī)模反彈概率不大
包括白明、譚磊在內(nèi)的銀行業(yè)內(nèi)人士,均認為銀行非標投資短期會保持平穩(wěn),不可能再次飆升。目前銀行非標資金端仍承壓,但資產(chǎn)端有所回暖。銀行非標規(guī)模大幅增長或反彈概率不大。
目前,銀行非標投資資金端基本分為兩塊:銀行理財投資、表內(nèi)投資。
一方面,從頗受關注的銀行理財投資非標看,中國證券報記者從監(jiān)管人士處獲悉,銀行理財非標債權(quán)類資產(chǎn)投資占比,已多年維持在15%左右,總體保持穩(wěn)定,預計這一數(shù)字未來不會有大變化。
中國銀保監(jiān)會7月發(fā)布的《商業(yè)銀行理財業(yè)務監(jiān)督管理辦法(征求意見稿)》對銀行理財產(chǎn)品投資非標的規(guī)模和集中度都有所限制。
另一方面,多項數(shù)據(jù)表明銀行大幅壓縮表內(nèi)非標規(guī)模,專家和市場人士預計這一趨勢暫難改變。
招商證券固收團隊26家上市銀行半年報數(shù)據(jù)研究顯示,上半年非標規(guī)模下降約12%。26家上市銀行表內(nèi)非標規(guī)模約6.6萬億元,較2017年末的7.5萬億元減少超過9千億元。2017年全年非標減少1.8萬億元,降幅19.5%。表內(nèi)非標占總資產(chǎn)比重從2017年末5.1%進一步下降至4.3%。
招商證券首席固定收益研究員尹睿哲指出,分機構(gòu)看,股份行表內(nèi)非標減少約8千億元,降幅18%。分資產(chǎn)類別看,應收款項類投資占比提升至94%,資金信托及資管計劃占比提升至88%,進一步成為銀行表內(nèi)投資主要形式。從期限結(jié)構(gòu)看,5年以上非標占比從23%顯著下降至18%,銀行非標投資在壓縮規(guī)模同時亦開始主動調(diào)節(jié)期限結(jié)構(gòu)。
中國證券報記者梳理地方銀監(jiān)局行政處罰信息顯示,上半年不少銀行由于非標投資業(yè)務違規(guī)領到“罰單”。因此,不少銀行人士坦言非標業(yè)務仍待監(jiān)管細則、考核指標等進一步明確。
金融監(jiān)管研究院院長孫海波指出,目前的問題在銀行自身有沒有信心去找“合適”的非標資產(chǎn)。“首先還是要符合大的政策。比如說,銀行非標投資項目資金不能總用于房地產(chǎn)拿地,也不能明擺著增加地方政府債務。在符合大的政策情況下,銀行還能不能找到合適的非標資產(chǎn)?對于政策層面,我是比較樂觀的。”
銀行策略更趨分化
市場人士認為,非標為銀行理財繁榮提供條件,但隨著資管、理財新規(guī)加速落地,銀行必須與其他非銀機構(gòu)站在同一起跑線上,再按照“老套路”發(fā)展非標業(yè)務顯然不可持續(xù)。比如,非標投資期限往往比較長,而投資者對于封閉期較長的資管產(chǎn)品接受度較低。除非銀行理財開放周期拉長,否則,理財資金投資非標只能是短期的。
在監(jiān)管明確“消除多層嵌套”后,不少銀行接下來的非標業(yè)務思路尚待清晰。譚磊說:“我們的非標投資占比原本就不算太高,接下來只待監(jiān)管態(tài)度進一步明朗,再制定策略。我們傾向于通過同一些國資背景私募機構(gòu)合作,加大投資高新科技項目。”
專家建議,一方面,銀行非標投資在壓縮規(guī)模同時更應主動調(diào)節(jié)期限結(jié)構(gòu);另一方面,非標投資對管理人投研能力的高要求,也成為銀行非標業(yè)務轉(zhuǎn)型面臨的難題。
武雯認為,銀行非標投資會更趨規(guī)范化發(fā)展,更重視資本收益管理。根據(jù)存量業(yè)務基礎,不同類型銀行業(yè)務策略調(diào)整側(cè)重點會有差異。對一些自營非標存量占比較高銀行,后續(xù)這部分業(yè)務增速會顯著放緩;此前本身對非標業(yè)務偏保守,在非標業(yè)務要求明確且自身資本較為充裕的銀行可能會加大這部分配置力度。“隨著資管子公司落地,銀行需進一步明確戰(zhàn)略定位和梳理跟銀行自身的業(yè)務聯(lián)動,在用好協(xié)同效應的同時還要充分發(fā)揮市場化優(yōu)勢,需進一步探索如何拓展非本行客戶,解決在投研能力、人才隊伍、激勵機制等方面的問題。”
華泰證券分析人士在對比美國與中國“非標”投資差異后認為,權(quán)益類資產(chǎn)是廣義非標資產(chǎn)發(fā)展主流方向??偨Y(jié)美國經(jīng)驗,非標作為重要資產(chǎn)類別,預計仍在銀行系資管機構(gòu)投資范圍內(nèi)。隨著多層次資本市場發(fā)展,銀行在非標投資領域的作用將有所削弱。“預計非標主要轉(zhuǎn)型方向為股權(quán)化、期限長期化和管理專業(yè)化。”
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