長(zhǎng)沙反炒房攻堅(jiān)戰(zhàn)有序推進(jìn)。近期，隨著長(zhǎng)沙市對(duì)“捂盤惜售”行為的嚴(yán)厲打擊，不少樓盤加快了推盤入市的節(jié)奏，長(zhǎng)沙樓市供應(yīng)顯著增加。根據(jù)0731地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)，上周（2018.08.20—2018.08.26）長(zhǎng)沙市總計(jì)供應(yīng)商品房89.4萬㎡，其中商品房住宅總計(jì)供應(yīng)67.62萬㎡，6000余套房源入市銷售。

上周總計(jì)供應(yīng)89.4萬m2

8月以來，長(zhǎng)沙樓市供給端持續(xù)發(fā)力。根據(jù)0731地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)，上周，長(zhǎng)沙市商品房、住宅供應(yīng)面積環(huán)比雖然出現(xiàn)回落，但仍維持在高位。其中，長(zhǎng)沙市商品房總計(jì)供應(yīng)89.4萬㎡，長(zhǎng)沙市商品房住宅總計(jì)供應(yīng)67.62萬㎡，樓市開始呈現(xiàn)出“賣方市場(chǎng)”向“買方市場(chǎng)”轉(zhuǎn)變的跡象。分區(qū)來看，上周長(zhǎng)沙市各行政區(qū)均有供應(yīng)，其中，望城區(qū)商品房、商辦預(yù)售面積全市第一，寧鄉(xiāng)市住宅預(yù)售面積最高，岳麓區(qū)、長(zhǎng)沙縣住宅供應(yīng)也較多。

成交方面，上周長(zhǎng)沙市商品房成交面積在連續(xù)四周下降后筑底略升，共成交44.95萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)3.43%。其中，商品房住宅成交面積繼續(xù)小幅回升，總計(jì)成交36.84萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)2.65%。分區(qū)來看，岳麓區(qū)商品房、住宅成交金額第一，望城區(qū)商品房成交面積居榜首，寧鄉(xiāng)市住宅成交面積第一，長(zhǎng)沙縣、芙蓉區(qū)、瀏陽市成交金額和面積均較低。

本月還將有大量樓盤拿證“續(xù)航”后期供應(yīng)

項(xiàng)目拿證方面，據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建委官方網(wǎng)站公布的樓盤預(yù)售證獲批情況，上周，長(zhǎng)沙市共有34個(gè)項(xiàng)目拿證，總計(jì)供應(yīng)89.4萬㎡。其中，望城區(qū)新華聯(lián)銅官窯文化古鎮(zhèn)預(yù)售面積最大，達(dá)11.64萬㎡，全部為商辦產(chǎn)品；長(zhǎng)沙縣中建悅和城預(yù)售住宅產(chǎn)品較多，達(dá)6.48萬㎡。而截至8月23日，本月長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)（不含長(zhǎng)沙縣、望城區(qū)）共49個(gè)新建商品住房項(xiàng)目開盤，共計(jì)1.5萬套房源入市銷售。

業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為，長(zhǎng)沙樓市接下來供應(yīng)仍將維持高位。不少此前捂盤惜售的樓盤都紛紛拿證入市，市面上可售房源數(shù)量可觀，而長(zhǎng)沙今年開盤成交率低于50%的項(xiàng)目已有15個(gè)之多，8月整體開盤成交率已低至76%，隨著后期開發(fā)商有條不紊地供貨，長(zhǎng)沙樓市也將繼續(xù)平穩(wěn)理性發(fā)展。

(責(zé)編：伍振國(guó)、孫紅麗)