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臨沂房產網訊）常言道，投資一間旺鋪即可富養(yǎng)三代
很多人在試過各種理財產品后才驀然發(fā)現
作為地產經紀“守望者”的商鋪投資
才是少有的能跑贏CPI的投資方式之一
但是買商鋪這件事也是大有講究的
無論是買鋪高手，還是新晉小白
要想買到好鋪
必須看得遠、看得細
今天，小編就幫你好好分析下投資商鋪的門道
首先明確商鋪購入目的
一是為了做資產
二是為了自營兼投資
三是純粹的投資客
其次明確自己的經濟承受能力
以上兩點考慮清楚之后
就可以很明確地知道自己的投資方向以及投資金額
最后就是透徹的了解商鋪的類型
商鋪投資，不外乎臨街商鋪
社區(qū)沿街鋪、綜合體商鋪（大型綜合體內的商場鋪）三種，
哪一種人氣最高、風險最低
增值空間最大？
當然必選社區(qū)沿街鋪
廢話不多說，干貨直接上：
01
有穩(wěn)定的消費人氣
社區(qū)沿街商鋪：
擁有穩(wěn)定的消費群體，經營風險小
且與顧客無縫對接，形成社區(qū)底商一站式的消費模式
社區(qū)群體消費頻次也高
周邊就是十幾個大型成熟社區(qū)，超10萬消費群體
樸園小學、5000㎡社區(qū)幼兒園等學校配套
加上自身已有的 4000多戶高消費業(yè)主人氣 旺 旺 旺
02
具備超高性價比
社區(qū)沿街商鋪：
門檻較低，價格基本和小區(qū)住宅相當
但社區(qū)沿街商鋪與住宅很大的區(qū)別是
社區(qū)沿街商鋪的價值隨著房齡的增長不會貶值
反而價值會逐漸提升，吸引更多的客流和投資
收益也會日益增加
科學規(guī)劃開間、進深
上下兩層，超強空間利用率，超高性價比
即買即升值，商鋪價值不可估量
03
可租可自用
社區(qū)沿街商鋪：
主要以滿足社區(qū)居民生活需求為主
如銀行、快遞、便利店等
特別是餐飲底商備受追捧，客群十分穩(wěn)定
且商家可自主選擇經營業(yè)態(tài)及經營時間
保證了商家的經營空間，實現自主化經營
獨立產權，空間使用自如
涵蓋全消費業(yè)態(tài)，經營靈活，商業(yè)可塑性極強，
投資即享穩(wěn)健財富，未來鋪鋪生金
04
升值潛力大
社區(qū)沿街商鋪：
投資回報收取方式一般為出租或出售兩種
而從市場的發(fā)展來看
商鋪出售的方式受到越來越多的投資者的關注
且社區(qū)商鋪的買家將逐漸從散戶時代
向商業(yè)投資機構轉化
集時尚、親子、健康、生活····多元化業(yè)態(tài)
生活、購物、娛樂等消費衍生，未來市場錢景無限
收獲穩(wěn)定租金收益
實現“理財無數 不如掌舵一鋪”的理想投資
綜上所述，致富商機，英雄所見略同，投資社區(qū)沿街商鋪才是升值法寶。
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