從本期（7月30日-8月5日）數(shù)據(jù)來看（由于市場交易穩(wěn)定，我們以周為一期進(jìn)行統(tǒng)計(jì)），濟(jì)南二手房全市掛牌均價為21465元/㎡，環(huán)比上期掛牌均價穩(wěn)定，二手房市場整體平穩(wěn)。
本期濟(jì)南二手房全網(wǎng)掛牌量96424套，環(huán)比上期掛牌量大幅下降。
房價趨勢及分布
從本期房價上漲幅度來看，章丘區(qū)表現(xiàn)突出，領(lǐng)跑漲幅榜第一，本期環(huán)比上期上漲7.25%，本期掛牌均價達(dá)12416元/㎡。其次是高新區(qū)和長清區(qū)，分別以漲幅5.69%和0.93%排名漲幅榜第二、第三。天橋區(qū)掛牌均價有所回落，本期掛牌價格17691元/㎡，降幅0.65%排名降幅榜第一。整體來看本期掛牌價格穩(wěn)定，只有天橋區(qū)掛牌價小幅回落。
房源量趨勢及分布
濟(jì)南本期掛牌量為96424套，最多的城區(qū)是仍然集中在歷下區(qū)和市中區(qū)，分別以21827套和21719套分別位列第一名和第二名。
商圈漲降價排名
從商圈漲降價房源TOP20中看出，槐蔭區(qū)西客站商圈共190套降價房源，排名降價榜第一，同樣槐蔭區(qū)西客站商圈共46套漲價房源位列漲價榜第一位，整體來看西客站降價房源居多，剛需購房者可重點(diǎn)關(guān)注一下。
據(jù)諸葛找房研究中心監(jiān)測顯示，本期熱門小區(qū)排名前三的分別是：中海國際社區(qū)排名第一，長盛南區(qū)排名關(guān)注第二，舜玉小區(qū)北區(qū)排名第三。
（1）發(fā)改委：上半年商品房銷售增速回落 帶動相關(guān)消費(fèi)增長放緩
8月2日，在國家發(fā)改委發(fā)布會上，發(fā)改委綜合司巡視員劉宇南表示，上半年我國住房銷售增速回落，也帶動了住房相關(guān)消費(fèi)的增長放緩。
今年以來，商品房銷售面積增速較去年明顯回落，上半年同比增長3.3%，比去年同期回落了12.8個百分點(diǎn)。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，今年上半年商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長2.4%。對此，劉宇南表示，受商品房銷售增速回落影響，家具家裝類的商品銷售增速回落態(tài)勢明顯。
（2）中央政治局：下決心解決好房地產(chǎn)市場問題 堅(jiān)決遏制房價上漲
7月31日，中共中央召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會議指出，下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場秩序，堅(jiān)決遏制房價上漲。同時要求要加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。
會議認(rèn)為，今年以來，各地區(qū)各部門按照黨中央部署，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，貫徹新發(fā)展理念，落實(shí)高質(zhì)量發(fā)展要求，以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，著力打好防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)、精準(zhǔn)脫貧、污染防治三大攻堅(jiān)戰(zhàn)，加快改革開放步伐，上半年經(jīng)濟(jì)保持了總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好態(tài)勢。
（3）住建部公布20家違法違規(guī)房企及中介 將陸續(xù)公布黑名單
7月31日，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布一批各地查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單，共20家，其中包括保利地產(chǎn)、房天下、麥田等企業(yè)。
此次公布違法違規(guī)名單是根據(jù)此前七部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動的通知》（建房〔2018〕58號）。住建部表示，該批企業(yè)的違法違規(guī)行為涉及哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等方面，侵害了人民群眾合法權(quán)益，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場秩序，造成了不良的社會影響。（4）自然資源部：逐年減少閑置土地多地區(qū)的新增用地計(jì)劃
近日，自然資源部發(fā)布關(guān)于健全建設(shè)用地“增存掛鉤”機(jī)制的通知?！锻ㄖ吩诖罅ν七M(jìn)土地利用計(jì)劃“增存掛鉤”、規(guī)范認(rèn)定無效用地批準(zhǔn)文件、有效處置閑置土地、做好批而未供和閑置土地調(diào)查確認(rèn)、加強(qiáng)“增存掛鉤”機(jī)制運(yùn)行的監(jiān)測監(jiān)管等方面做出要求。
《通知》要求各級自然資源主管部門分解下達(dá)新增建設(shè)用地計(jì)劃，要把批而未供和閑置土地?cái)?shù)量作為重要測算指標(biāo)，逐年減少批而未供、閑置土地多和處置不力地區(qū)的新增建設(shè)用地計(jì)劃安排。文章數(shù)據(jù)均來源于諸葛找房濟(jì)南站
[責(zé)任編輯：段玉飛]
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