7月22日，博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第18屆年會(huì)在海南三亞隆重開幕，政府官員、著名學(xué)者、行業(yè)領(lǐng)袖匯聚一堂，執(zhí)地產(chǎn)牛耳，話博鰲共識(shí)，解碼時(shí)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，洞悉房地產(chǎn)未來通途，此次論壇的主題為“潮平風(fēng)正：美好住居新航海”。
在《品質(zhì)人居：住房的美好時(shí)代》主題論壇現(xiàn)場(chǎng)，貝殼找房首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、貝殼研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)作了題為《第二曲線》的演講。
楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為，過去20年是增量時(shí)代，未來10年是服務(wù)時(shí)代，從單一交易型業(yè)務(wù)向租賃、裝修等更多的多元化業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，特別是租賃，將會(huì)成為中介業(yè)務(wù)的“穩(wěn)定器”。分散式租賃，更能提高資產(chǎn)租賃的價(jià)值，未來有較大發(fā)展?jié)摿?。?duì)于房價(jià)，房價(jià)漲幅拐點(diǎn)：從上行周期到下行周期都需要進(jìn)行一個(gè)轉(zhuǎn)換，小幅長跑才能贏。
據(jù)鏈家研究院報(bào)告預(yù)計(jì)，2020年和2025年，中國房屋租賃市場(chǎng)租金規(guī)模將分別達(dá)到1.6萬億元和2.9萬億元，2030年預(yù)計(jì)會(huì)超過4萬億元。
對(duì)此，楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為，從開發(fā)到轉(zhuǎn)型，到居住生活服務(wù)業(yè)，是根本的轉(zhuǎn)型，會(huì)非常困難。
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