今年五一假期上海樓市延續(xù)平穩(wěn)交易格局。據(jù)上海中原地產(chǎn)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，小長(zhǎng)假期間（4月29日至5月1日）上海新建商品住宅成交7.9萬(wàn)平方米，比去年同期減少約7.1%。

從交易格局來(lái)看，成交區(qū)域上青浦成交3.1萬(wàn)平方米排名全市第一，浦東成交1萬(wàn)平方米排名全市第二。而以往排名前三的多是地處遠(yuǎn)郊的區(qū)域。從產(chǎn)品上看，青浦的“匯浦雅苑”成交量最大，為2.3萬(wàn)平方米（243套），成交均價(jià)為3萬(wàn)元/平方米。一般周度成交超過(guò)百套是常見(jiàn)現(xiàn)象，而短短3天交易量超過(guò)百套并不多見(jiàn)，當(dāng)前不少項(xiàng)目較高的認(rèn)籌率對(duì)購(gòu)買情緒有積極影響。

供應(yīng)方面，五一假期只有1個(gè)項(xiàng)目入市，但供應(yīng)量達(dá)到2.3萬(wàn)平方米，比去年同期增加27.8%。這也符合今年單個(gè)項(xiàng)目入市量較大的特征。入市的項(xiàng)目是奉賢金匯板塊的“禹洲金桂里”，推出公寓和經(jīng)濟(jì)型別墅。公寓的主力戶型為83-90平3房公寓。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，雖然今年五一小長(zhǎng)假期間上海樓市成交總量上和去年同期相比略有減少，但和市場(chǎng)整體環(huán)境匹配度較高，細(xì)節(jié)上仍有不少亮點(diǎn)。比如成交排名榜前十位中有1個(gè)高價(jià)房項(xiàng)目，而去年多集中在5、6萬(wàn)元/平方米的中端改善產(chǎn)品。不過(guò)隨著近期入市項(xiàng)目不斷增多，并且多采用以價(jià)換量舉措，獲得不錯(cuò)去化率，也給市場(chǎng)復(fù)蘇帶來(lái)一定信心。市場(chǎng)多點(diǎn)開花有利于人氣恢復(fù)，預(yù)計(jì)5月成交量有望繼續(xù)向上。