說到買房小編想起2017年年末一位讀者講的趣事，據(jù)悉很多業(yè)主在5月份買房時(shí)是以單價(jià)4萬7入手的，可12月再開盤時(shí)的價(jià)格卻只有4萬2，這對業(yè)主來說房子到手后還沒捂熱每平米就降了5000，你想想買一套90平的房子就表示購房者半年時(shí)間虧了45萬，這事放誰身上誰能開心，所以紛紛去售樓處討說法。
但買房這件事就是“買定離手，概不退換”的買賣，當(dāng)購房者繳納完首付后就意味著不論房子以后發(fā)展成什么模樣購房者都要“欣然”接受，房子升值了是你賺到，而房子貶值了你也沒辦法要求開發(fā)商或者賣房人退換，所以打算2018年買房的人一定要擦亮眼睛，尤其在2017年各類調(diào)整措施的鋪墊下，房子價(jià)格的漲跌真是變化莫測，一旦2018年房子價(jià)格跌落，這五類房子將最先扛不住！
1、處在風(fēng)口浪尖上的小產(chǎn)權(quán)房
2017年小產(chǎn)權(quán)房不斷被傳出“轉(zhuǎn)正”的消息，但最后均被證實(shí)“不可能”，過去幾年人們之所以選擇小產(chǎn)權(quán)房是因?yàn)樗趦r(jià)格上有優(yōu)勢，盡管它不在法律保護(hù)范圍內(nèi)、盡管它不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證、盡管拆遷得到補(bǔ)償?shù)目赡苄暂^小，但便宜戰(zhàn)勝了一切，可是受各類調(diào)整措施影響2018年會(huì)有越來越多的限價(jià)房、共有產(chǎn)權(quán)房、投資客便宜甩賣的二手房，這些既便宜又合法還能辦理產(chǎn)證的房子更值得人們購買。
2、偏郊區(qū)的房子
地理位置是決定房子升值與否的重要因素，有財(cái)經(jīng)專家表示：對一般的老百姓來說，最好的財(cái)富保值方法就是買房，但他也在最后表示：真正買到好地段的房子千萬不要賣。其實(shí)就是告訴大家只有好地段的房子才是保值的方法。
相信在各類調(diào)整措施嚴(yán)控的2018年地理位置較偏的房子應(yīng)該是想租租不出去，想賣也賣不出去！
3、房齡較長、居住性能較差的老破小
之前小編可能會(huì)贊同大家購買這類房子，因?yàn)檎f不定哪天就動(dòng)遷了，這幾年通過拆遷成了“暴發(fā)戶”的比比皆是，但是2017年12月相關(guān)部門表示“按照“誰受益、誰出資”原則，采取居民、原產(chǎn)權(quán)單位出資、有關(guān)部門補(bǔ)助的方式實(shí)施老舊小區(qū)改造”。
就是告訴大家老房子不拆遷了，能修就修，不能的重蓋，但重蓋要居民自己拿一部分錢，而且房子原來幾層就幾層，不多蓋也不少蓋，麻煩事不少！
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