國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所房地產(chǎn)研究室副主任劉衛(wèi)民20日在接受中國證券網(wǎng)記者采訪時表示，中央經(jīng)濟(jì)工作會議為發(fā)展住房租賃市場指明了方向，未來還需要土地、金融和供應(yīng)模式等配套政策出臺。
20日閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。
在劉衛(wèi)民看來，發(fā)展長期租賃主要有兩個辦法：一是對于現(xiàn)有的存量住房市場來說，要引進(jìn)社會資本，讓機(jī)構(gòu)化資本建立一些具有示范效應(yīng)的長租公寓，比如人才公寓、新市民住房等；二是引導(dǎo)二手住房租賃市場更加規(guī)范和健康發(fā)展。
此外，會議還提出，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實行差別化調(diào)控。
劉衛(wèi)民分析稱，這表明未來住房調(diào)控更加精細(xì)化和靶向化。
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