2017年11月28日-30日，財經(jīng)年會2018“預(yù)測與戰(zhàn)略”在北京舉行。

華遠地產(chǎn)股份有限公司原董事長任志強表示，十九大中兩個沒有改變，社會主義初級階段和發(fā)展中國家地位沒改變，預(yù)計城市化任務(wù)還未完成，社會主義初級階段建設(shè)時間還長，蓋房子住哪兒是個大的問題。城市住房需求還是個巨大的需求，老齡化問題嚴重，年輕人的獨居問題也很嚴重，家庭人口比例數(shù)大幅下降，一人一個家庭占全世界的25%以上，未來獨居預(yù)計有一億五千萬戶，滿足獨居人的住房需求還需要蓋25年，平均房價超過2萬不到10個城市，房價高還早著呢。

任志強認為，房價離合理水平還差很遠，全國扣除地價后房價的收入比不到6%，扣除地價后，房價的收入比相對合理。

任志強表示，調(diào)控政策最大的問題在于無法，沒有法律依據(jù)，其次是沒有契約，沒有契約精神，第三是沒有市場價格信號，所有的價格信號都是假的，導(dǎo)致市場判斷錯誤。所以說房地產(chǎn)市場的拐點來了是因為永遠不知道接下來的價格信號是什么。（來源：金融界）

融360說房（fangdai123）君點評：大炮依舊敢說。

“全款加價”、“連夜排隊”這樣的字眼，乍一看還以為是形容中國哪個地方樓市的火爆。如果這么想可就大錯特錯了。

現(xiàn)在在美國出手一套房子到底有多快？美國就有位賣家，用了不到一周就出手了自己的房子。4天之內(nèi)，他就收到了11份購房意向書，其中還有一份全款支付的購房意向書，報價比最初的高了4.1萬美元。美國房地產(chǎn)市場目前的火熱程度可見一斑。

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會最近的數(shù)據(jù)顯示，只要3周。該出手速度創(chuàng)下30年來的最快紀錄。而在5年前，當美國房地產(chǎn)市場還未完全從金融危機中走出來的時候，這個中位數(shù)是11周。（來源：第一財經(jīng)）

融360說房君點評：美國房地產(chǎn)如此搶手的原因，是緊俏的房產(chǎn)供應(yīng)和相對不錯的經(jīng)濟表現(xiàn)。

11月28日，中國江西網(wǎng)記者從江西省住建廳獲悉，經(jīng)江西省人民政府同意，江西省住建廳聯(lián)合江西省發(fā)改委、江西省公安廳、江西省財政廳、江西省工商局、江西省國土廳、江西省人社廳、江西省教育廳、江西省衛(wèi)計委、江西省質(zhì)監(jiān)局、人民銀行南昌中心支行等10部門印發(fā)《關(guān)于進一步加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，將進一步加快推進全省住房租賃市場的發(fā)展，在改善全省居民住房條件、推進新型城鎮(zhèn)化進程方面發(fā)揮積極作用。

《通知》明確，保障租購?fù)瑱?quán)，即以租賃住房為唯一居所的房屋承租人也享受同等的就業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、計劃生育、文化體育等公共服務(wù)權(quán)利。保障承租人和出租人的正當權(quán)益?！锻ㄖ诽岢?，要大力發(fā)展住房租賃企業(yè)，支持成立住房租賃投資企業(yè)，鼓勵住房租賃企業(yè)發(fā)展，建立健全住房租賃備案制度，加大對住房租賃企業(yè)金融支持。《通知》還要求，落實地方主體責任，增加租賃住房有效供應(yīng)，鼓勵建設(shè)合理規(guī)模的租賃住房，允許改建住宅用于租賃，積極探索政府購買服務(wù)的運營模式。（來源：中國江西網(wǎng)）