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臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）曾經(jīng)，海子的一首詩感動過無數(shù)人：從明天起，做一個幸福的人，喂馬，劈材，周游世界，從明天起，關心糧食和蔬菜，我有一所房子，面朝大海，春暖花開。
在這個高層林立的時代里，每個人心里都有一所自己的房子，大也好，小也罷。當遇到洋房時候，心中大致都有兩種想法：我要買洋房，很棒的！肯定很貴，考慮考慮，不過好喜歡！所以說，大家都知道洋房好。正所謂一分錢一分貨，這句話，放在哪里都是正確的！
1.容積率
容積率是衡量一個社區(qū)居住品質的最重要數(shù)據(jù)，容積率越低生活舒適度越高，這是共識。
【高層住宅】：容積率超高，一般在3.1-5.0左右，小區(qū)的建筑樓層全部在25層以上，容納大批量的業(yè)主，意味著共用小區(qū)的公共設施等配套設施的居民就越多，小區(qū)特別擁擠。
寶德新里程項目，新派寬境洋房社區(qū)容積率只有1.6左右，社區(qū)是一個以洋房為主的超低容積率社區(qū)，容積率低，社區(qū)空間大，公共設施周邊社區(qū)最齊全！
2.園林設計
【花園洋房】：每一處，都是風景和歡笑
低密洋房社區(qū)，為園林景觀綠化提供了足夠的施展空間園林規(guī)劃不因樓房而讓步，景觀小品、休閑場地最大程度滿足，居住人口的需求達到可觀的人均綠化占有率。
【高層住宅】：高層社區(qū)樓與樓之間擁擠排列，在樓間距不足40m的高層之間，在極有限的空間內布置綠化，形態(tài)上局促緊張，園林效果體現(xiàn)極差，能提供的休閑場地也極其有限，極低的人均綠化占有率導致的結果是在周末在小區(qū)內休息時的綠化休閑場地人滿為患。
甚至有些社區(qū)在唯一的景觀區(qū)設計深水區(qū)，各地區(qū)社區(qū)深水兒童溺水現(xiàn)象頻發(fā)！
寶德新里程新派洋房社區(qū)，綠化率高達35%以上
因地制宜與加拿大奧雅設計院結合出現(xiàn)代自然主義風格以“自然家園”為理念，打造了“全年齡段兒童樂園”“中央層疊的互動觀賞水景廣場”“自然會客廳”“老人活動中心”等主題式休閑場地，另外輔以“縱軸”觀景階梯與“橫軸”景觀大道，組成居家觀景、園區(qū)內休閑的園林景觀體系。
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