目前而言，對于購房者而言關(guān)注的是價格上變化，也就是關(guān)心的是什么時候買得起房，價格到底能不能降到我所需要的一個地步，或者我可以承受的地步，對于價格判斷而言，大多數(shù)專家學(xué)者也是有分歧的，有認(rèn)為價格會上升，也有認(rèn)為價格會下降的，但目前而言對于價格判斷有一個比較統(tǒng)一的看法就是短期之內(nèi)，價格是下行，對于購房者而言，小編認(rèn)為今年的調(diào)整和變化不單單是價格上變化，今年的調(diào)整和變化可以說樓市正在變革，對于購房者而言有三點小編認(rèn)為值得注意：

第一，首先是城市選擇，在之前關(guān)注小編文章比較長都知道小編說過城鎮(zhèn)化發(fā)展不是一個城市在發(fā)展，而是城市結(jié)群發(fā)展，也就是對于購房者而言有了更多一個選擇空間和余地，不單單是選擇北上廣深，比如說長江三角洲城市群除了上海之外，還有南京，蘇州，杭州，這樣做的好處在于人口不過于集中在一個城市，因為房價上升最主要原因就在人口，人口分流對于降低房價而言是有明顯的作用的，而且北京從近年來外來人口增長已經(jīng)處于下降趨勢，上海也是一樣，但是為什么北上房價價格還很高，主要原因在于北上現(xiàn)在還是處于一個超負(fù)荷運轉(zhuǎn)狀態(tài)

第二，商品房體系，今年調(diào)整有一個非常明顯變化就在于打造低端體系，不管是廣州租賃同權(quán)還是北京共產(chǎn)權(quán)房等等都是根據(jù)城市特點來打造的，也就是說對于購房者而言不要僅僅盯著商品房這一類產(chǎn)品，商品房在未來一個定位可以說高端產(chǎn)品，既然是高端產(chǎn)品那肯定不是大多數(shù)可以買的，好比車子中邁巴赫，雷克薩斯,賓利，奔馳和寶馬，這些高端車同樣不是大多數(shù)可以買的，目前而言大多數(shù)購房者在買房比較困難主要因為我們商品房體系中沒有一個中低端體系，房子隱藏屬性也無法進(jìn)行一個分流，所以導(dǎo)致炒房出現(xiàn)，房子價格日益上升的，目前通過調(diào)整和變化就是為了重新打造新商品房體系，來滿足各階層次需求

第三，開發(fā)商轉(zhuǎn)型和升級也值得購房注意，從目前的情況來看，開發(fā)商已經(jīng)開始轉(zhuǎn)型了，其中值得購房者關(guān)注就是開發(fā)商自持一個租賃市場，租賃市場中最重要一個點就是服務(wù)，這個服務(wù)不是單單收取租金服務(wù)，而是根據(jù)市場需求所提供服務(wù)，比如說常見洗衣服務(wù)，家政服務(wù)，接送服務(wù)等等，而目前租賃市場根本沒有服務(wù)的說法，所以為什么說我們租賃市場有很大發(fā)展空間就是基于這個點

當(dāng)然了對于剛需而言關(guān)注肯定還是價格變化，小編想說的價格變化不是從10000降低到5000，而是通過增加收入的做法來實現(xiàn)價格降低，目前而言剛需購房者覺得價格還是很高的原因主要是目前買房目光依然是盯著高端商品上面的，但如果說剛需把目光投向低中端商品上面那么買房困難問題也就解決了，因為房子本身就是用來住的，從另外一個角度而言，剛需把目光投向中低端商品，那么目前高端商品投資屬性也極大減弱了，這也是為什么有專家建議目前投資趕緊賣房原因，未來房子確實還有保值和增值，但這個保值和增值是一個長期的，而不是短期的，沒有極為專業(yè)眼光基本可以說就是說把自己賠進(jìn)去，因此小編認(rèn)為對于剛需而言買房確實不用急，剛需購房者春天來了，不是一句口號，而是實實在在來了。