3月31日外媒消息，評級機構標普發(fā)表研究報告稱，波動的中國樓市可能成就更強大的開發(fā)商。由于去年中國房地產市場銷售火爆，庫存下降后，中國大型開發(fā)商將愈來愈多地依賴兼并收購來補充土地儲備。而且，收購優(yōu)質開發(fā)地塊和獲取低成本融資的能力成為優(yōu)勝劣汰的關鍵因素。
標普信用分析師Matthew Kong在報告中說，持續(xù)上漲的房價和土地價格也促使政府出臺更嚴格的住房限購政策，并收緊國內融資條件。
但在另一方面，中國熱點城市土地收購規(guī)模的擴大推升了總體土地成本，使得大規(guī)模融資變得必不可少，從而給中小型開發(fā)商設置了天然競爭障礙。大型開發(fā)商將從行業(yè)整合中受益，由于境內發(fā)行窗口已“大多關閉”，開發(fā)商將轉向海外債券市場尋求融資或再融資。
同時，報告也指出，2016年開發(fā)商的財務杠桿可能會有一定程度的改善。不過中國開發(fā)商的信用狀況分化將加劇，個體差異也將加大，“不能在銷售增長愿望與杠桿水平控制之間實現(xiàn)良好平衡的開發(fā)商將會面臨進一步的評級壓力”。
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