我們正在經(jīng)歷一個機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的新一輪國資國企改革催生的投資并購周期。多元經(jīng)營與專業(yè)化齊頭并進(jìn)的企業(yè)才能在時代大潮中立足。

親愛的21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道讀者：

2017年，將是有準(zhǔn)備的優(yōu)秀企業(yè)通過投資并購等資本運(yùn)作方式，大有可為的一年。房地產(chǎn)行業(yè)分化加劇、新一輪國資國企改革深入推進(jìn)、新興產(chǎn)業(yè)層出不窮，將為企業(yè)在多元化轉(zhuǎn)型和輕資產(chǎn)化改造過程中，帶來大量機(jī)會，尤其是將為投資并購創(chuàng)造更加有利的條件。

首先從房地產(chǎn)行業(yè)看，本輪房地產(chǎn)調(diào)控如疾風(fēng)驟雨而至，“一城一策”特點(diǎn)鮮明。目前，各地出臺的調(diào)控措施除了對住宅產(chǎn)品進(jìn)行限購和限貸，還采取嚴(yán)查拿地資金來源、限制土地融資等手段。

房地產(chǎn)市場資金寬裕期結(jié)束的拐點(diǎn)已經(jīng)來臨，這意味著房地產(chǎn)企業(yè)和區(qū)域市場的分化還將加劇, 行業(yè)集中度將進(jìn)一步提升。房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)開始從“規(guī)模”向“利潤”轉(zhuǎn)變，增量市場萎縮，存量市場需要盤活，只做房地產(chǎn)，必然遭遇發(fā)展的天花板，找準(zhǔn)定位，搶占資源，發(fā)揮協(xié)同產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，才能在大浪淘沙中立于不敗。

其次，國家大力推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革能夠給企業(yè)帶來更多機(jī)遇。隨著新一輪國資國企改革的深入，更多更好新的投資并購機(jī)會正在涌現(xiàn)。企業(yè)利用資金優(yōu)勢和向好的政策環(huán)境，培育構(gòu)建新產(chǎn)業(yè)體系，形成有效供給，才能培育增長新動能，為下一次跳躍積蓄力量。

換言之，多元經(jīng)營與專業(yè)化齊頭并進(jìn)的企業(yè)才能在時代大潮中立足。綠地依托房地產(chǎn)主業(yè)的核心競爭優(yōu)勢，按照有機(jī)互補(bǔ)的原則，實(shí)施“有限相關(guān)多元化”戰(zhàn)略，從而不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，形成新的增長點(diǎn)。值得一提的是，在推進(jìn)自身體制改革的同時，綠地也積極參與中央及地方國資國企改革。

國企國資改革要堅持產(chǎn)業(yè)經(jīng)營與資本運(yùn)營雙輪驅(qū)動。一方面，發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，加強(qiáng)戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營管理水平，為業(yè)績成長提供堅實(shí)的支撐，為開展資本運(yùn)營奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)。另一方面，圍繞轉(zhuǎn)型發(fā)展目標(biāo)，著力提升資本運(yùn)作水平，既通過資本運(yùn)營優(yōu)化企業(yè)財務(wù)結(jié)構(gòu)，又通過收購稀缺資源、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)載體為企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供支撐，使資本運(yùn)營真正成為撬動企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張、結(jié)構(gòu)調(diào)整和模式升級的重要途徑。

此外，就優(yōu)秀企業(yè)發(fā)展趨勢特點(diǎn)本身而言，輕資產(chǎn)與快成長有機(jī)結(jié)合也是2017年企業(yè)轉(zhuǎn)型的主要方向。不論是存量業(yè)務(wù)的創(chuàng)新，還是增量業(yè)務(wù)的開拓，綠地都盡可能堅持輕資產(chǎn)、快成長的原則。特別是在拓展新的產(chǎn)業(yè)板塊、建立新的商業(yè)模式時，綠地都著力聚焦有核心競爭優(yōu)勢、盈利能力強(qiáng)、成長性較好的領(lǐng)域和環(huán)節(jié)，盡力避免大范圍、粗放式的資源要素投入，杜絕大規(guī)模、長周期的資金沉淀，規(guī)避缺乏掌控權(quán)、占用資源多、成長性較差的經(jīng)營模式，始終確保企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理、現(xiàn)金流狀況良好。

總結(jié)起來，新的一年，只要應(yīng)對得當(dāng)，機(jī)遇仍然大于挑戰(zhàn)。企業(yè)需要堅定轉(zhuǎn)型發(fā)展的方向和決心，就綠地而言，將圍繞‘轉(zhuǎn)型、改革、創(chuàng)新、協(xié)同’，開創(chuàng)中長期持續(xù)向好的發(fā)展局面。