樣板間是開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì)的戶(hù)型展示區(qū)，風(fēng)格時(shí)尚多樣，創(chuàng)意無(wú)限。在去各個(gè)樓盤(pán)看房的時(shí)候，尤其喜歡看樣板間。設(shè)計(jì)精巧，溫馨浪漫，令人情不自禁的感嘆：“這是我的房子多好！”
市面上有不少小戶(hù)型，實(shí)用率超高，樣板間房間一點(diǎn)也不擁擠。但實(shí)際收樓后卻感覺(jué)房間縮水了！為什么主臥居然連張2米的床都放不下？為什么次臥都放不下衣柜？為什么客廳的視線會(huì)被對(duì)面擋??？
只能說(shuō)，這個(gè)世界無(wú)處不坑，走路千萬(wàn)要小心。樣板間貓膩多，千萬(wàn)不要被閃花了眼！華麗麗的樣板間背后有多少“視覺(jué)欺騙”的伎倆呢？
伎倆一：不設(shè)置門(mén)和窗
小編在踩盤(pán)時(shí)，某盤(pán)的戶(hù)型設(shè)計(jì)也讓人心花怒放！因?yàn)樾⌒〉膬煞颗c三房，卻看起來(lái)極為寬敞，清新的綠色也讓人心情蕩漾。為什么85平的三房空間透亮，房間一點(diǎn)也不擁擠？原來(lái)，該盤(pán)所有的樣板間都沒(méi)有設(shè)置門(mén)窗，客廳與陽(yáng)臺(tái)之間的墻壁也被直接“抹去”，這樣一來(lái)，房間瞬間增大了！
伎倆二：鏡子超多永遠(yuǎn)不關(guān)燈
很多樣板間會(huì)在墻壁上貼很多鏡子，鏡子可以反射空間，讓房間顯得更為寬敞、明亮，在視覺(jué)上形成一種錯(cuò)覺(jué)。80平的房子看起來(lái)和100平的一樣！另外，樣板間特地裝了多數(shù)量暖色的燈光，吊燈、射燈、壁燈，不同類(lèi)型、強(qiáng)弱不一的燈光統(tǒng)統(tǒng)都被打開(kāi)，顯得房間溫馨而漂亮。但其實(shí)會(huì)影響購(gòu)房者對(duì)房屋采光的判斷，暖光也可以擴(kuò)大空間效果。
伎倆三：家具縮水或缺少
收樓后很多業(yè)主會(huì)驚奇的發(fā)現(xiàn)，原本覺(jué)得合適的位置，結(jié)果家具根本放不下。開(kāi)發(fā)商在裝修樣板間時(shí)，為了使小房間成功放下床、梳妝臺(tái)、書(shū)桌等，會(huì)“特制家具”。例如，次臥1.5米的床會(huì)換成1.2米的，衣柜只有普通衣柜深度的一半（根本不能掛衣服）等。
伎倆四：未設(shè)置管道線路
在樣板間里，開(kāi)發(fā)商基本不會(huì)設(shè)置上下水管道、管線等影響視覺(jué)又占空間的設(shè)施。所以一定要跟銷(xiāo)售仔細(xì)問(wèn)清楚，管道的安裝位置，給自己心里留個(gè)底！
伎倆五：樣板間面積大于實(shí)際面積
有些項(xiàng)目將樣板間設(shè)置在附近的另起的樓棟里，將樣板間偷偷做的更大，超過(guò)實(shí)際面積，或?qū)痈卟粚賹?shí)，而實(shí)際收樓后才發(fā)現(xiàn)房子少了一大截。
建議：看樓帶把尺，實(shí)地考察寬度
看房時(shí)，最好帶一把軟尺實(shí)地考察樣板間的開(kāi)間、進(jìn)深、層高等，或者利用身上的小物件、房?jī)?nèi)地磚數(shù)量來(lái)折算房間面積，實(shí)實(shí)在在的測(cè)量才能防止掉進(jìn)樣板間的“美麗騙局”。
其實(shí)，試著關(guān)掉房間的所有燈光，真實(shí)感受自然光的來(lái)源，檢查采光效果。
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