南方日報(bào)訊 11月1日，深圳市規(guī)土委通報(bào)今年10月深圳樓市最新數(shù)據(jù)。自10月4日“深八條”實(shí)施最嚴(yán)厲調(diào)控以來，深圳房價(jià)與成交量環(huán)比均有所下降。截至10月末，深圳庫存待售商品房還有34357套，庫存消化周期限為9.2個(gè)月，環(huán)比也略有下降。

深圳市規(guī)土委房地產(chǎn)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自10月4日新政實(shí)施以來，深圳樓市總體運(yùn)行較為平穩(wěn)。首先是房價(jià)有所下降。10月份，深圳新建商品住宅成交均價(jià)為55611元/平方米，較9月份有所下降，有新開盤項(xiàng)目銷售價(jià)格比備案價(jià)格下調(diào)了10%。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局15個(gè)熱點(diǎn)城市監(jiān)測數(shù)據(jù)，10月上半月，13個(gè)城市房價(jià)漲幅收窄，兩個(gè)城市（深圳、成都）房價(jià)下降，其中深圳新房價(jià)格指數(shù)下降0.3%。而二手房市場數(shù)據(jù)顯示，約七成的二手住房業(yè)主下調(diào)了報(bào)價(jià)。

成交量方面也有所回落。10月份，全市新建商品住宅成交42.25萬平方米，較去年同期下降22.1%；二手住宅成交52.75萬平方米，較去年同期下降6.2%。

現(xiàn)在，深圳樓市庫存消化周期位于合理區(qū)間。至10月末，全市商品住宅待售庫存為383.51萬平方米、34357套，按最近一年月均銷售面積來計(jì)算，庫存消化周期為9.2個(gè)月，比9月份（10.6個(gè)月）略有下降。

深圳市規(guī)土委介紹，下一步除繼續(xù)按照全市房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議的責(zé)任分工落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策，該委還擬在房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的基礎(chǔ)上建立長效機(jī)制，通過行業(yè)誠信體系建設(shè)進(jìn)一步規(guī)范市場。

目前，該委正在開展全市房地產(chǎn)行業(yè)誠信體系建設(shè)工作，近期將正式上線對外公示。誠信體系將通過一整套誠信評價(jià)指標(biāo)和企業(yè)、個(gè)人誠信檔案的建立，對企業(yè)和個(gè)人的經(jīng)營行為進(jìn)行誠信評價(jià)，對行業(yè)內(nèi)的違法違規(guī)行為予以曝光，將企業(yè)和個(gè)人的誠信狀態(tài)及時(shí)對外公示。

誠信系統(tǒng)建立后，將完善守信激勵(lì)和失信懲戒機(jī)制，如對誠信企業(yè)在用地審批、資質(zhì)審核等方面予以優(yōu)先辦理，加快辦理時(shí)間，開通“綠色通道”等，對失信企業(yè)在不加重行政處罰的前提下在土地招拍掛、城市更新資格等方面設(shè)立準(zhǔn)入性條件等，從而讓守信者“一路暢通”，讓失信者“寸步難行”。