體驗(yàn)新樓盤開賣之饑餓營銷:氣氛煽情 如饑民搶面包

2016年10月26日 09:14
來源:證券時報
話說某央企在深圳龍崗區(qū)開發(fā)了一個大樓盤,名曰“新干線”,廣告打得漫天飛,終于有一天,這廣告就像一片陽光一樣打在我的臉上。那天是個周末,我和妻子去超市買菜,經(jīng)過一個知名地產(chǎn)中介的鋪面,見門口擺著兩個廣告牌,就隨意掃了一眼,于是,一男一女兩個中介像獵犬一樣撲向我們……就這樣,我和妻子知道了“新干線”。由于手頭剛好有點(diǎn)閑錢,加上妻子也想再買一套房子,在這兩個中介——姑且稱為劉姐與陳哥——的熱情推薦下,我們同意去“新干線”看看。
第二天,在劉姐與陳哥的引領(lǐng)下,我和妻子來到龍崗“新干線”打探虛實(shí)。售樓小姐帶著我們參觀了幾套樣板房,感覺不錯。售樓小姐說,“新干線”一期已經(jīng)售罄,二期定在下周開盤,每平米售價估計(jì)在3萬元左右,屆時如果來買,可以享受九八折優(yōu)惠。隨后,售樓小姐拿出一份表格,請我們留下聯(lián)系方式。在填寫時,我看到之前已經(jīng)100多人留下了聯(lián)系方式,據(jù)說他們都是這幾天前來看房的意向買家。
又過了幾天,劉姐給我打電話,說“新干線”二期將在兩天后、也就是本周六晚上七點(diǎn)開盤,希望我做好準(zhǔn)備。我問她,為什么不在白天開盤呢?劉姐回答,晚上涼快,大家在時間上都方便些,開發(fā)商也是為顧客著想。
周六下午五點(diǎn),自駕出發(fā),想著馬上又要擁有一套新房子,我和妻子禁不住有點(diǎn)小興奮。劉姐與陳哥坐我的順風(fēng)車。半路上,劉姐接到一個電話,聽聲音是“王姐”打來的,兩人熱烈地溝通了好幾分鐘。掛了手機(jī)后,劉姐告訴我們剛才通話的內(nèi)容。原來,“王姐”是劉姐的一個客戶,也想買“新干線”二期的房子,但她正在臺灣旅游,趕不回來,只好委托劉姐代勞,盡量買一套朝向好的三房。“沒想到新干線的房子這么受歡迎!”劉姐感嘆。陳哥補(bǔ)充了一句:那是黃金地段,想買的人當(dāng)然多啦。
我們提前10分鐘達(dá)到目的地。一下車,就覺得氣氛不同凡響:新修的林蔭道兩側(cè),燈光朦朧,彩帶飄舞;“新房盛大開放”、“歡迎您回家”、“黃金地段,潛力無限”的大字廣告牌比比皆是;更有《千千闕歌》的音樂飄揚(yáng)在耳畔,喚醒您心中對于家的柔情……
走進(jìn)售樓大廳,才發(fā)現(xiàn)里面早已擠滿了人,著裝威武的保安在緊張地維持秩序,售樓小姐不斷招呼大家排隊(duì)領(lǐng)號。我也領(lǐng)到一個號碼,92號,這意味著排在我前面的購房者有91人。
七點(diǎn)整,工作人員宣布開盤銷售,人群開始騷動。剛開始的幾位購房者還有兩分鐘左右的時間挑選房源。不一會兒,排在后面的購房者不耐煩了,不斷催促前面的購房者“快點(diǎn),快點(diǎn)!”于是,每位購房者選房的時間被壓縮到半分鐘內(nèi),繼而是10秒鐘內(nèi)……到后來,大家連猶豫的時間都沒有了,直接秒殺搶購起來,現(xiàn)場人聲鼎沸,如饑民搶面包,60套新房瞬間一掃而空!我和妻子拿著作廢的號碼,目瞪口呆。
看到我們走出售樓廳,在外等候的劉姐與陳哥問我們是否搶到房子,得知我們一無所獲,劉姐趕緊打電話與售樓處交涉。幾分鐘后,來了一個售樓小姐。劉姐對售樓小姐說:“我們公司與你們公司是友好合作單位,你可不要虧待我今天帶來的客人。”售樓小姐說,要請示領(lǐng)導(dǎo)。接著,她當(dāng)著我們的面和“李總”打了一個電話,末了對我說,公司還預(yù)留了一套,但是樓層不高,可以考慮賣給我。這時,我和妻子反倒令靜下來,決定不買了。
離開時,劉姐不斷感嘆“可惜了,可惜了!”還說,“王姐”委托她買房的事情,她也沒有辦成,沒想到今天這么火爆,60套房子出售,卻來了200多個買家。我知道劉姐在演戲,就調(diào)侃她:“這個‘新干線’樓盤是在搞‘饑餓營銷’吧,時間選得這么巧妙,氣氛搞得這么煽情,明明有200套房子卻只賣60套,還喊來這么多顧客競購,很不厚道嘛!”劉姐有點(diǎn)尷尬,陳哥也默不作聲。
這事之后,我在社區(qū)進(jìn)出時,也碰到劉姐與陳哥幾次,他們說手頭又有新房源了,問我要不要去看看,我只是打哈哈。
 
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