銀行已開始正式執(zhí)行“9·30”新政
北京地區(qū)銀行已普遍將個人按揭購房首付上調(diào)。昨日，北京晨報記者走訪多家銀行發(fā)現(xiàn)，銀行普遍開始執(zhí)行“9·30”新政，并將首套房按揭貸款的首付比例從此前的30%上調(diào)至35%。
浦發(fā)銀行北京分行表示，銀行已將首套普通住宅首付比例上調(diào)至35%，非普通住宅首付比例調(diào)整至40%。而二套普通住宅首付比例為50%，非普通住宅首付為70%。
回龍觀附近一家工行的個貸人員表示，目前工行已經(jīng)將個人按揭貸款的首付比例普遍上調(diào)。其中，首套房首付比例上調(diào)至35%，普通住宅二套房首付比例為50%，“無論是否還清首套房貸款，均將按照二套房政策執(zhí)行。”
北京晨報記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，農(nóng)行、招商、興業(yè)、民生等銀行也均已執(zhí)行“9·30”新政。在貸款利率上，銀行對首套房普遍仍有最低8.5折的優(yōu)惠政策，二套房則普遍上浮10%。
偉嘉安捷企劃經(jīng)理吳昊表示，在所有客戶中，有四成客戶屬于二次置業(yè)，其中三分之二的客戶將面臨要支付更多首付比例和更高利率的狀況。
此外，值得注意的是，對于在外地有住房按揭貸款、并在北京地區(qū)首次按揭貸款的客戶，也有不同的規(guī)定。北京晨報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，工行等銀行對于這種情況將仍按照首套房貸款執(zhí)行。但民生銀行北京分行則表示，目前銀行從嚴(yán)對待，按照二套房政策執(zhí)行。“如果近期銀監(jiān)會明確，再按監(jiān)管政策調(diào)整。”
一位銀行業(yè)界人士表示，目前監(jiān)管層并未給出針對本地、外地按揭貸款等具體實施細(xì)則，“這也是一些銀行沒有出臺新政具體執(zhí)行辦法的重要原因。”
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