2016年堪稱中國(guó)房地產(chǎn)史上標(biāo)志性的一年，一方面，行業(yè)首家3000億房企呼之欲出；另一方面，房企“一哥”寶座在十?dāng)?shù)年來(lái)首次易主。主導(dǎo)這一切的正是近年勢(shì)頭強(qiáng)勁的恒大。
10月10日，恒大發(fā)布9月銷售簡(jiǎn)報(bào)，今年累計(jì)銷售額2805.8億，一舉超越萬(wàn)科，奠定全球第一房企地位。
“過(guò)去十余年，萬(wàn)科不乏挑戰(zhàn)者，但從未受到實(shí)質(zhì)的沖擊。而恒大此次表現(xiàn)出了超乎尋常的發(fā)展速度，則成為其成功挑落老牌巨頭的關(guān)鍵。”一位行業(yè)分析人士表示。
數(shù)據(jù)顯示，恒大近年年均銷售增速在50%以上，而萬(wàn)科僅為20%左右。前者爆發(fā)式增長(zhǎng)在今年下半年表現(xiàn)得尤為明顯：上半年，恒大與萬(wàn)科仍有高達(dá)482億的銷售差距，不過(guò)從七月開(kāi)始，恒大月度銷售均突破400億，跑出了迅速反超萬(wàn)科的“加速度”。
其中，9月銷售額達(dá)到475.2億，同比大漲323.6%，再度大幅領(lǐng)先萬(wàn)科，至此，恒大已連續(xù)三個(gè)月單月銷售超萬(wàn)科，領(lǐng)先幅度分別達(dá)57%、141%和87%。
值得關(guān)注的是，目前全面占據(jù)領(lǐng)先地位的恒大，卻是一家比萬(wàn)科晚成立12年的年輕公司。然而，這位后起之秀自2009年上市起，總資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)、現(xiàn)金余額分別增長(zhǎng)15倍、24倍、16倍、15倍，大大高出萬(wàn)科的4倍、3倍、3倍和2倍。截止半年報(bào)，恒大總資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)額、核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)、現(xiàn)金余額分別較萬(wàn)科高2876億、127億、25億、1401億。
恒大此次9個(gè)月業(yè)績(jī)即超過(guò)了行業(yè)全年銷售歷史最高紀(jì)錄，亦令業(yè)界對(duì)其全年業(yè)績(jī)有了更多的期待。“可以預(yù)見(jiàn)，恒大今年將大幅超越3000億目標(biāo)，全年銷售額增幅更有望達(dá)到100%，成為首家4000億銷售的地產(chǎn)巨無(wú)霸。”上述分析人士指出。
而據(jù)恒大10月3日發(fā)布的重組公告，其2017-2019年銷售額將達(dá)到4500億、5000億、5500億。
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