21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從中原地產(chǎn)研究中心獲悉，國(guó)慶7天，各地限購(gòu)政策頻繁出臺(tái)，54城市合計(jì)簽約41801套，部分城市搶限購(gòu)末班車推高了國(guó)慶期間網(wǎng)簽成交量。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：在國(guó)慶長(zhǎng)假七天里，全國(guó)主要城市合計(jì)54個(gè)，網(wǎng)簽商品房住宅4.18萬套，遠(yuǎn)高于之前2年（2014年、2015年的國(guó)慶七天）的2.1萬套與2.33萬套。
值得注意的是，由于各地反映成交量的網(wǎng)絡(luò)簽約系統(tǒng)在國(guó)慶長(zhǎng)假里基本處于休息狀態(tài)，少量成交也并沒有反映到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上，假期的成交量并不能反映市場(chǎng)的實(shí)際情況。
這意味著，或許實(shí)際簽約數(shù)據(jù)比目前已知的還要高。
對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出，整體看，市場(chǎng)成交量刷新高點(diǎn)的主要原因是部分限購(gòu)城市的集中簽約。
數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南的簽約成交量達(dá)到了3746套，同比2015年同期上漲了294%；東莞的簽約成交量達(dá)到2275套，同比上漲243%；佛山簽約成交量達(dá)到5063套，同比上漲571%；廣州的簽約成交量達(dá)到4213套，同比上漲557%；蘇州也簽約了2213套。
“在部分城市集中簽約推動(dòng)下，整體市場(chǎng)成交量同比明顯上漲，但在這個(gè)基礎(chǔ)上，包括南京、武漢、北京、上海等城市的成交量則出現(xiàn)了明顯的下調(diào)。”張大偉介 紹，從實(shí)際簽約看，受到新政影響的20個(gè)城市，成交量出現(xiàn)了明顯下調(diào)，實(shí)際跌幅達(dá)到了40%左右。而且從限購(gòu)城市看，購(gòu)房人大量放棄購(gòu)房意向的現(xiàn)象非常普 遍。
事實(shí)上，在國(guó)慶期間樓市受到新一輪的收緊潮突襲，7天20城限購(gòu)。自9月30日晚間至10月6日，在短短七天時(shí)間內(nèi)，北京、天津、蘇州、成都、合肥、南 京、深圳等多個(gè)城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策，6號(hào)又有珠海、東莞和福州三座城市重啟限購(gòu)限貸，再加上嚴(yán)格樓市管理的惠州，7號(hào)佛山再啟限購(gòu)，使得本輪全國(guó) 加入調(diào)控行列的城市達(dá)到20個(gè)。
“4季度樓市調(diào)整可能性大漲。”張大偉指出。
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