裝修預(yù)算你會做嗎?小心陷阱別上當(dāng)!

2016年09月09日 15:32
裝修的預(yù)算你們都做過嗎?不知道自己做的預(yù)算對否,好壞?有沒有避開那些危險的陷阱呢?今天我就給大家說說裝修預(yù)算的清單究竟需要包含哪些項目以及預(yù)算清單里會出現(xiàn)的陷阱,大家仔細(xì)看看。
一、根據(jù)檔次定裝修預(yù)算
1、經(jīng)濟型裝修
經(jīng)濟型裝修就是普通裝修方式,這種裝修方式不用大的改動也不用過多的設(shè)計,業(yè)主自己請一邊的裝修施工隊伍以及自己購買材料。一般情況下100平米左右的房子大概三四萬元就可以搞定了。
2、中檔型裝修
中檔型裝修除了標(biāo)準(zhǔn)的裝修內(nèi)容之外,還多了設(shè)計師的設(shè)計環(huán)節(jié),一般在裝修中融入了設(shè)計師的設(shè)計理念,因此無論是在結(jié)構(gòu)布局還是顏色搭配方面會更具表現(xiàn)力。一般100平米的房子大概裝修預(yù)算在六七萬元左右。
3、高檔型裝修
這種裝修與中檔型裝修的區(qū)別主要在于設(shè)計、施工工藝和主材的材料檔次。高檔型一般會有有經(jīng)驗的設(shè)計師提供設(shè)計方案、工藝精湛的特級施工隊施工以及售前售中售后所有環(huán)節(jié)員工及時、周到、完善的服務(wù)。一般100平米的房子大概裝修預(yù)算在10萬元左右。
4、豪華型裝修
豪華型裝修方式因為不受裝修預(yù)算方面的限制,因此可以選購高檔材料,不僅可以裝修出嘆為觀止、富麗堂皇的感覺,而且還應(yīng)該是一件能體現(xiàn)主人品位的藝術(shù)品。一般100平米的房子大概裝修預(yù)算在20萬元以上。
二、預(yù)算清單包含項目
1、根據(jù)房屋設(shè)計圖確定材料
裝修預(yù)算大致包括材料費、人工費、設(shè)計費、裝修公司管理費這幾個部分。在做裝修預(yù)算前,業(yè)主需要和對應(yīng)的設(shè)計師商量,畫出房屋設(shè)計圖,一般來說,設(shè)計師會問業(yè)主大概花費多少裝修,這時業(yè)主最好不要說出具體的數(shù)字,如果業(yè)主說出一個具體的數(shù)字,設(shè)計師在設(shè)計時就會照著這個數(shù)字去思量所用材料;如果業(yè)主不說一個具體數(shù)字,設(shè)計師為了留住顧客,他會盡量用價廉物美的材料,以此來降低材料錢。
2、算出材料費
在設(shè)計師畫出圖紙后,業(yè)主就要計算材料費了。
客廳、臥室
(1)建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線。(2)燈具類:主燈、射燈、落地?zé)簟#?)布藝類:窗簾。(4)五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座。
廚房
(1)建材類:地磚、墻磚、吊頂、櫥柜。(2)燈具類:主燈、射燈、櫥柜燈。(3)電器類:灶具、油煙機。(4)五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥.
衛(wèi)浴
(1)建材類:地磚、墻磚、吊頂。(2)燈具類:主燈、射燈。(3)電器類:換氣扇、浴霸。(4)潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏。(5)五金類:手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆等。
3、人工費
每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù),就可以得出人工費的總數(shù),這個業(yè)主可以和裝修公司討價還價。
4、設(shè)計費
有些業(yè)主為了省錢,不請設(shè)計師,想省掉設(shè)計費,殊不知,如果房屋沒有好的設(shè)計,在施工過程中很容易出現(xiàn)問題,出現(xiàn)問題就要返工,這樣反而會花更多的錢。
裝修預(yù)算
因此選一個好的設(shè)計師非常有必要,設(shè)計費千萬不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計師時不要偏信設(shè)計師所給你的設(shè)計圖,因為你也不知道這是不是他設(shè)計的,業(yè)主可以多和設(shè)計師聊聊他的設(shè)計理念,以往設(shè)計的案例等等,從談話中看設(shè)計師的功底是否深厚。
5、管理費
管理費就是裝修公司在為業(yè)主裝修時出車、出人協(xié)助買料、進場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費用,這個費用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。
三、預(yù)算計算公式
1、墻面磚鋪貼
所需墻磚數(shù)量估計=A/C*B/D。所需墻磚數(shù)量(塊)細(xì)算=A*D/(C+拼接)*(1+損耗率)
2、地磚鋪貼
所需墻磚數(shù)量估計=A/C*B/D。所需墻磚數(shù)量(塊)細(xì)算=A*D/(C+拼縫)*(1+損耗率)
板基層、面層㎡=A*B。所需地板數(shù)量估算=A/C*B/D(不能整除向上取整,需地板數(shù)量(塊)細(xì)算=A*B/(C*D)*(1+損耗率))。所需地磚數(shù)量估算=A/C*B/D(不能整除向上取整,考慮5%損耗)
所需地磚數(shù)量(塊)細(xì)算=A*B/((C+拼縫)*(D+拼縫))*(1+損耗率)
3、墻面乳膠漆
墻面涂乳膠漆用量㎡=周長*高+頂面積-門窗面積=(A+B)*2*D+A*B-門窗面積
4、油漆面計算
刷油漆面積按刷部位的面積或延長米乘系數(shù)。1、墻裙油漆面計算方法:長*高(不含踢腳線)。2、踢腳線油漆面計算方法:面積計算。3、櫥、臺油漆面計算方法:展開面積算。4、窗臺板油漆面
計算方法:長*高。單層木門油漆工程量㎡=刷油部位面積*系數(shù)=A*B*1。踢腳線漆工程量㎡=(A+B)*2*E
5、吊頂
吊頂裝飾工程量㎡=面層+吊頂?shù)?A*B+C*4*D
6、壁紙、地毯用料
壁紙、地毯用料=使用面積*(1+損耗率)。注意損耗率一般在10%---20%。壁紙斜貼,損耗率一般為25%
四、預(yù)算清單存有哪些陷阱?
1、層層加價,裝修費用增加60%
有些裝修公司、工長層層轉(zhuǎn)包家裝工程,裝修項目“細(xì)化分類”后又被加價等,成了推高家裝市場價格的“黑手”。傳統(tǒng)裝修模式,家居建材通過生產(chǎn)廠家-銷售部-大區(qū)總代-地級總代-店面-家裝公司-老百姓,一層層搜刮下來,消費者會為此多掏六、七成的錢。
2、轉(zhuǎn)換材料計量單位
巧妙轉(zhuǎn)換材料計量單位,是有些裝飾公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法。通常,材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶、多少錢一張等計量單位來出售的。而裝修公司向業(yè)主出示的報價單,很多主材都是按照每平方米、每米來報價的,如涂料、板材等等,因此業(yè)主根本就不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉多少裝修材料。
同主材相比,副料的水分就更大。以最簡單的墻面處理為例,在市場上出售的乳膠漆都是按照桶為單位來計算,但裝修公司一般都會以每平方米為單位來計算乳膠漆的價格,從而在單位轉(zhuǎn)換過程中賺取價差。
3、做預(yù)算,掛羊頭賣狗肉
由于裝修行業(yè)競爭相對激烈,部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權(quán)。部分裝修公司在做預(yù)算時,經(jīng)常會有意將一些項目略去,再加上一些打折的手法,這樣做出的預(yù)算肯定比其他公司要低。但由于裝修材料沒有跟業(yè)主說得很清楚,在使用裝修材料的時候,可能使用假冒偽劣、不環(huán)保的材料,而業(yè)主一旦要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料,裝修公司便會要求加價。最終,得不償失的還是業(yè)主。
4、利用損耗和調(diào)包
損耗和調(diào)包也是裝飾公司合理賺取利潤的有效途徑。無論瓷磚、地板、還是吊頂,有些裝飾公司一般都會在報價單上設(shè)定一定損耗比例。但客戶最后其實很難核算實際損耗,多余的;耗損;材料就流入裝飾公司的腰包。
調(diào)包也是裝飾公司較常用的賺取利潤的一種做法。裝修施工人員將業(yè)主購買的品牌裝修材料,偷換成其他一般性材料,使用假冒偽劣的產(chǎn)品,達到偷工減料的目的。
通過這一系列手腳后,最終消費者完成一次房子裝修估計要多掏1-2倍的錢,費心、費力、費神、又費錢,讓許多消費者叫苦不迭。
 
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