新西蘭儲備銀行（央行）１９日出臺一份政策文件，計劃調(diào)整購房首付比例，以降低房地產(chǎn)價格上漲給國內(nèi)金融穩(wěn)定帶來的風險。
根據(jù)新西蘭央行新規(guī)，商業(yè)銀行向住宅投資者發(fā)放的貸款中，貸款額超過房屋總價值６０％的比例不得超過５％；向自住型房屋購買者發(fā)放的貸款中，貸款額超過房屋總價值８０％的比例不能超過１０％。也就是說，絕大多數(shù)住宅投資者需要支付的首付比例至少４０％，自住型住宅購買者首付比例至少２０％。
相比先前的相關(guān)政策，新規(guī)意味著新西蘭購房首付水平整體有所提升。隨著國內(nèi)住宅價格，特別是最大城市奧克蘭房價不斷攀升，新西蘭監(jiān)管機構(gòu)近年來連續(xù)通過政策手段調(diào)整首付比例。去年，新西蘭央行曾規(guī)定，在奧克蘭的住宅投資者需要支付３０％的首付，在其他地區(qū)需支付２０％的首付；而此次的最新規(guī)定將不再存在地域限制，適用于全國范圍。
央行行長格雷姆·惠勒當天表示，住宅貸款現(xiàn)階段在新西蘭銀行系統(tǒng)總資產(chǎn)中占比５５％，特別是住宅投資者數(shù)量不斷增加的情況下，央行希望通過相關(guān)政策減少銀行系統(tǒng)面臨的風險。另外，惠勒還透露，新西蘭央行正研究利用貸款者的債務與收入比例設計新的購房首付政策。
央行新的政策文件將面向公眾征求意見，新規(guī)或于今年９月１日起正式實施。
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