（臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）萬(wàn)力廣場(chǎng)由臨沂萬(wàn)力中新置業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目總投資13億元，總建筑面積約13萬(wàn)平方米，項(xiàng)目整體建筑為框架結(jié)構(gòu)，外墻采用玻璃幕墻設(shè)計(jì)，是臨沂當(dāng)下最高端的商業(yè)項(xiàng)目；項(xiàng)目擁有多個(gè)主通道及入口，位于通達(dá)路、解放路以及我們項(xiàng)目的東側(cè)和南側(cè)，其中通達(dá)路和解放路交匯處為主門(mén)，方便客群的進(jìn)出，而且，無(wú)論哪個(gè)方位的客群都可以通過(guò)各個(gè)方向的入口進(jìn)出項(xiàng)目，方便客群的同時(shí)也增加了項(xiàng)目自身的人流量和通達(dá)性。項(xiàng)目四周與解放路和通達(dá)路結(jié)合形成環(huán)形車(chē)道，兩個(gè)地下停車(chē)入口分別靠近解放路和通達(dá)路，為購(gòu)物客戶(hù)的停車(chē)提供了最大的便利性。

五大優(yōu)勢(shì)成為臨沂中心鋪王

1、區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢(shì)

臨沂經(jīng)濟(jì)大發(fā)展，GDP連年增長(zhǎng)，人均收入連續(xù)上升，全市一千余萬(wàn)人口，城區(qū)近300萬(wàn)人口，巨大消費(fèi)潛力。政府建設(shè)“大臨沂、新臨沂”，城市升級(jí)大發(fā)展，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫。市中心核心商圈老化，呼喚新業(yè)態(tài)、新建筑，商業(yè)升級(jí)大機(jī)遇！該地段云集了九州商業(yè)大廈、華豐國(guó)際服裝城、銀座和諧廣場(chǎng)，和五星級(jí)酒店臨沂藍(lán)海國(guó)際大飯店；銀座購(gòu)物超市，和桃源大世界等諸多定位高端的商業(yè)設(shè)施；隨著蘭山區(qū)對(duì)舊城改造的規(guī)劃和臨沂商業(yè)地產(chǎn)模式的逐漸成熟，使本項(xiàng)目在未來(lái)會(huì)具有廣闊的發(fā)展空間和更高的商業(yè)價(jià)值。

2、地段優(yōu)勢(shì)

萬(wàn)力廣場(chǎng)項(xiàng)目位于解放路與通達(dá)路交匯處，處于整個(gè)臨沂市最繁華的商業(yè)以及交通中心，位置可謂是得天獨(dú)厚，發(fā)展?jié)摿Ω遣豢晒懒浚ㄟ_(dá)路和解放路分別是臨沂南北向和東西向兩條主干道。萬(wàn)力廣場(chǎng)地處臨沂市的核心位置，臨沂市中央商務(wù)區(qū)(CBD)核心區(qū)內(nèi)。城市核心商圈中央，絕版地段無(wú)可復(fù)制。

3、定位優(yōu)勢(shì)

萬(wàn)力廣場(chǎng)項(xiàng)目共十層，地下兩層，地上八層。地下兩層現(xiàn)期規(guī)劃為停車(chē)場(chǎng)，近千個(gè)停車(chē)位可以有效的解決客戶(hù)購(gòu)物時(shí)的停車(chē)難題，地上八層全部為商業(yè)，其中1-3層以高端購(gòu)物、兒童游樂(lè)為主，主要經(jīng)營(yíng)化妝品、珠寶、首飾、品牌旗艦店、國(guó)外進(jìn)口產(chǎn)品以及兒童游樂(lè)等；4-6層主要以品牌餐飲、休閑、健身、娛樂(lè)作為入駐對(duì)象，7-8層以影院和美食廣場(chǎng)作為主導(dǎo)。本項(xiàng)目的招商率為85%且全部為國(guó)內(nèi)、外的一線(xiàn)品牌，（現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)駐的主力商家包含大地影院、蘇寧電器、星巴克、必勝客、屈臣氏、勁霸等一線(xiàn)品牌；結(jié)合沙盤(pán)，點(diǎn)出上述品牌大概的落位區(qū)域。）這是同類(lèi)型商業(yè)所無(wú)法比擬的，一線(xiàn)品牌的入駐為后期的運(yùn)營(yíng)提供了基礎(chǔ)的保障，也為未來(lái)的萬(wàn)力廣場(chǎng)提供了更多的發(fā)展空間，我們致力將項(xiàng)目打造成臨沂中心區(qū)域集高端“吃喝玩樂(lè)購(gòu)”于一體的體驗(yàn)式購(gòu)物中心。

4、交通優(yōu)勢(shì)

萬(wàn)力廣場(chǎng)位于臨沂市通達(dá)路與解放路交匯處，享有東－西、南－北兩大城市主干道交通優(yōu)勢(shì)，坐擁立體高效交通網(wǎng)，交通快捷通暢。同時(shí)擁有10余條公交線(xiàn)路環(huán)繞，暢達(dá)臨沂市區(qū)各個(gè)角落。距市中心零距離、10分鐘連接汽車(chē)總站、火車(chē)站、15分鐘到達(dá)臨沂機(jī)場(chǎng)，20分鐘接駁京滬高速！其便利程度不言而喻。

5、商圈優(yōu)勢(shì)

坐擁解放路商圈鼎盛人氣，輻射大臨沂一千余萬(wàn)人繁華中心。作為臨沂的CBD，解放路商業(yè)圈始終是臨沂最熱鬧、最繁華的商業(yè)中心，是知名品牌的聚集地，臨沂對(duì)外形象展示的大櫥窗，更是輻射大臨沂一千余萬(wàn)人的消費(fèi)中心，擁有無(wú)與倫比的人氣與財(cái)氣！

項(xiàng)目銷(xiāo)售狀態(tài)

目前我們項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售的是一、二、三層的內(nèi)鋪，考慮到項(xiàng)目后期的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，我們開(kāi)發(fā)商將自持其余大部分物業(yè)。其實(shí)說(shuō)白了，做商業(yè)就是做運(yùn)營(yíng)，目前的銷(xiāo)售只是回籠部分資金，為后期的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)推廣做準(zhǔn)備。