美聯(lián)儲(FED)在周二(6月21日)提交給國會(huì)的半年度金融政策報(bào)告中警告稱，美國商業(yè)房地產(chǎn)市場價(jià)格可能已經(jīng)上漲得過高過快了，因此風(fēng)險(xiǎn)正在積聚。
美聯(lián)儲在半年度報(bào)告中表示，由于價(jià)格的漲幅持續(xù)超過租金收入，美國商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值表現(xiàn)得愈加容易遭受負(fù)面沖擊。從某些標(biāo)準(zhǔn)來衡量，商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)超過了危機(jī)前的峰值。
太平洋投資管理公司(PIMCO)周一(6月20日)在報(bào)告中稱，受監(jiān)管收緊、大量債務(wù)到期及上市業(yè)主出售物業(yè)的行為影響，美國商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格可能在未來12個(gè)月下跌多達(dá)5%。
與此同時(shí)，美聯(lián)儲在報(bào)告中單列出了一個(gè)章節(jié)專門談?wù)摻鹑诜€(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)，配合其主席耶倫(Jannet Yellen)在國會(huì)的作證。報(bào)告指出，盡管金融脆弱性依然“適度”，但英國可能退出歐盟等外部意外仍給穩(wěn)定構(gòu)成了風(fēng)險(xiǎn)。
另外，美聯(lián)儲報(bào)告中強(qiáng)調(diào)的問題還包括能源行業(yè)信貸敞口、貨幣市場共同基金及股市估值等。美聯(lián)儲認(rèn)為，美國股市的預(yù)期市盈率已經(jīng)上升到了“遠(yuǎn)超過”過去三十年中值的水平。
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