伴隨著“雙創(chuàng)”的浪潮，近兩年全國(guó)各地眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)咖啡等孵化器平臺(tái)遍地開(kāi)花。安徽萬(wàn)創(chuàng)投資控股也從去年開(kāi)始由房企轉(zhuǎn)型，為中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)。

據(jù)了解，萬(wàn)創(chuàng)控股下設(shè)孵化器和加速器平臺(tái)。目前在合肥本地已有220多個(gè)項(xiàng)目入駐，其中三個(gè)已經(jīng)通過(guò)內(nèi)部孵化拿到上百萬(wàn)人民幣的天使輪投資。

萬(wàn)創(chuàng)為什么從房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型做孵化器、加速器平臺(tái)？合肥的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，更適合哪些類(lèi)型的項(xiàng)目和資本？面臨同質(zhì)化帶來(lái)的孵化器倒閉潮，萬(wàn)創(chuàng)如何應(yīng)對(duì)？

市場(chǎng)化平臺(tái)更具價(jià)值交互性

萬(wàn)創(chuàng)控股戰(zhàn)略投資總經(jīng)理鄭子豐對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，地產(chǎn)是一次性產(chǎn)品，房子賣(mài)出就結(jié)束了。但在企業(yè)從小到大發(fā)展過(guò)程中，需要的服務(wù)有很多類(lèi)，這可以為公司帶來(lái)持續(xù)性的盈利。

企業(yè)在合肥落地后，需要政策、法律、人才等一系列的基礎(chǔ)服務(wù)。在發(fā)展過(guò)程中，企業(yè)需要上下游產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)、產(chǎn)品研發(fā)服務(wù)和區(qū)域配套服務(wù)等。另外，企業(yè)在擴(kuò)大規(guī)模時(shí)也需要融資，平臺(tái)可以通過(guò)提供資本來(lái)獲取投資回報(bào)。由此，萬(wàn)創(chuàng)開(kāi)始轉(zhuǎn)型做創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)。

據(jù)鄭子豐介紹，目前創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)主要分為三種：一是，傳統(tǒng)政府企業(yè)服務(wù)平臺(tái)。這種平臺(tái)已經(jīng)從原來(lái)簡(jiǎn)單的提供企業(yè)政務(wù)服務(wù)、稅收等優(yōu)惠政策，演變?yōu)樘峁┦〖?jí)、市級(jí)的產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金、開(kāi)發(fā)基金和并購(gòu)基金等。金融屬性的服務(wù)具有張力，也可以嫁接很多的外來(lái)金融資源。

二是，國(guó)家在做的“產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)”，這個(gè)概念在中國(guó)已經(jīng)非常被認(rèn)可并且容易復(fù)制。他說(shuō)道，目前僅在浙江就規(guī)劃了100個(gè)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，每個(gè)小鎮(zhèn)作為一個(gè)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，能夠結(jié)合地方的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和優(yōu)質(zhì)資源，同時(shí)嫁接國(guó)家政策和外來(lái)的資本。

三是，萬(wàn)創(chuàng)這類(lèi)市場(chǎng)型企業(yè)服務(wù)平臺(tái)。鄭子豐認(rèn)為，市場(chǎng)型的平臺(tái)更具有開(kāi)放性，容易做到價(jià)值交互。價(jià)值交互即資源嫁接和價(jià)值整合，比如成都電子科技大學(xué)的某個(gè)智能設(shè)備項(xiàng)目很好，但智能設(shè)備產(chǎn)業(yè)在上海發(fā)展的比較好。成都電子科技大學(xué)就可以在上海設(shè)立分院，讓產(chǎn)品離生產(chǎn)、用戶和市場(chǎng)更近，實(shí)現(xiàn)研發(fā)價(jià)值鏈和生產(chǎn)價(jià)值鏈的交互。

“在價(jià)值交互過(guò)程中，平臺(tái)應(yīng)該找到自己所擅長(zhǎng)的部分。如萬(wàn)創(chuàng)作為地方企業(yè)，擅長(zhǎng)的是爭(zhēng)取地方政策，以及在合肥尋找合適入駐平臺(tái)的地方企業(yè)。”鄭子豐說(shuō)道，如果有哪些需求是萬(wàn)創(chuàng)暫時(shí)提供不了的，平臺(tái)可以通過(guò)國(guó)內(nèi)甚至全球外部?jī)?yōu)質(zhì)資源的嫁接，來(lái)滿足企業(yè)的需求。此外，任何企業(yè)都是從種子階段到成長(zhǎng)、成熟階段，萬(wàn)創(chuàng)會(huì)從產(chǎn)業(yè)生態(tài)的角度，關(guān)注企業(yè)的長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展。

投資項(xiàng)目獲取遠(yuǎn)期收益“合肥是一個(gè)工業(yè)型的城市，很難像北京、上海那樣產(chǎn)生大量消費(fèi)類(lèi)型的項(xiàng)目，而是更傾向于智能硬件、設(shè)備相關(guān)的產(chǎn)品和項(xiàng)目，包括集成電路產(chǎn)業(yè)、物流、大健康、新材料等。”鄭子豐說(shuō)道。

他繼續(xù)分析合肥的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，合肥是長(zhǎng)三角唯一以理工科為主的城市，從專(zhuān)科院校到中科大、國(guó)家級(jí)的研究所，理工科學(xué)校眾多，儲(chǔ)備了大量的人才。在“雙創(chuàng)”的浪潮中，合肥也出現(xiàn)了很多新業(yè)態(tài)的項(xiàng)目。比如合肥的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)、智能產(chǎn)業(yè)，在國(guó)內(nèi)都是領(lǐng)先的。此外，合肥近兩年也導(dǎo)入了國(guó)內(nèi)外很多的優(yōu)質(zhì)資源平臺(tái)，比如洪泰、中科大的創(chuàng)業(yè)空間等。

由于人才和金融的聚集，大量的資本把總部放在北京、上海、深圳。但鄭子豐認(rèn)為，偏實(shí)業(yè)類(lèi)型的資本，會(huì)更愿意來(lái)合肥投資。“目前對(duì)萬(wàn)創(chuàng)孵化器進(jìn)行投資的天使基金總額在八千萬(wàn)，對(duì)加速器進(jìn)行投資的基金總額預(yù)計(jì)在30個(gè)億，其中除了萬(wàn)創(chuàng)自己出資，還包括政府引導(dǎo)基金和社會(huì)資本。”他說(shuō)。

萬(wàn)創(chuàng)平臺(tái)中的孵化器主要針對(duì)種子階段的項(xiàng)目，團(tuán)隊(duì)由四五人組成，商業(yè)模式有雛形即可進(jìn)入。加速器針對(duì)中小型企業(yè)，企業(yè)規(guī)模在30到50人。加速器中有園區(qū)和配套設(shè)施，企業(yè)發(fā)展到兩三百人規(guī)模也可容載。

面對(duì)今年上半年出現(xiàn)的孵化器倒閉潮現(xiàn)象，鄭子豐表示，孵化器首先應(yīng)有清晰的定位，是偏文化教育型的還是大娛樂(lè)消費(fèi)、智能硬件，而且這個(gè)定位要跟當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相關(guān)。第二，孵化器應(yīng)該內(nèi)外兼修，外部寬松的辦公環(huán)境還是其次，更重要的是孵化器內(nèi)部有沒(méi)有投資整合能力，項(xiàng)目的鑒別和引導(dǎo)能力。

“孵化器不是給空間就夠了，要陪創(chuàng)業(yè)者一起熬過(guò)成長(zhǎng)的每一個(gè)痛點(diǎn)。創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目有大量專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性的需求，如果孵化器不能幫忙解決問(wèn)題，只能提供一些硬件，這種孵化器被淘汰掉是正常的。”他說(shuō)。

在盈利性方面，鄭子豐表示，萬(wàn)創(chuàng)對(duì)孵化器本身并沒(méi)有抱著很強(qiáng)的盈利性，首先講求的還是流量，有多少企業(yè)在平臺(tái)接受過(guò)服務(wù)，有多少項(xiàng)目在萬(wàn)創(chuàng)落戶。第二，萬(wàn)創(chuàng)對(duì)項(xiàng)目也有一定的門(mén)檻，想要聚集合肥高精尖的項(xiàng)目。第三，萬(wàn)創(chuàng)更愿意從投資角度獲取遠(yuǎn)期利益，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的投資獲取回報(bào)。