驗(yàn)資5000萬(wàn)元才能進(jìn)門(mén)的豪宅，百督府一口氣賣(mài)掉了7套，攬收約3.5億元，以福州為大本營(yíng)的三盛地產(chǎn)正在加快銷售步伐。

“比起去年，項(xiàng)目數(shù)量沒(méi)有實(shí)質(zhì)性增加，但是去貨量又很快，所以現(xiàn)在在提升銷售單價(jià)。”三盛地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷總經(jīng)理朱黎民向記者表示，今年壓力比較大，不是希望迅速達(dá)到300億元或500億元，但要保住銷售目標(biāo)。

此外，朱黎民還透露，三盛地產(chǎn)不是非常著急去上市，但不排除正在走證券化道路。

提價(jià)銷售

據(jù)記者了解，在福州，單套總價(jià)5000萬(wàn)元的豪宅量并不大，但近期，一個(gè)從事醫(yī)療行業(yè)的福建人簽下了4套這樣量級(jí)的豪宅。

“這個(gè)項(xiàng)目總貨值約30億元，目前已經(jīng)銷售一半左右。”百督府一位銷售人員向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，雖是豪宅，但客戶多數(shù)以現(xiàn)金交易，按揭情況較少。顯然，這意味著三盛地產(chǎn)現(xiàn)金回籠速度在加快。

公開(kāi)資料顯示，自2001年正式進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)以來(lái)，三盛地產(chǎn)立足福州，目前布局全國(guó)13個(gè)城市，35個(gè)項(xiàng)目。據(jù)朱黎民透露，公司現(xiàn)有土地儲(chǔ)備達(dá)8000畝。在福州，三盛國(guó)際公園占地1300畝，目前開(kāi)發(fā)比例為70%；青島土地儲(chǔ)備達(dá)1500畝，廈門(mén)也有，現(xiàn)在手中的項(xiàng)目體量都不小。

朱黎民坦言，比起去年，今年項(xiàng)目數(shù)量沒(méi)有實(shí)質(zhì)性增加，但是去貨量很快，所以現(xiàn)在在提升銷售單價(jià)。

而在戰(zhàn)略擴(kuò)張布局方面，朱黎民稱，有良好的盈利預(yù)見(jiàn)空間，人口凈流入的城市，三盛地產(chǎn)就會(huì)進(jìn)入。

布局健康服務(wù)平臺(tái)

事實(shí)上，以福州為大本營(yíng)的三盛地產(chǎn)正向中國(guó)家庭綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型，在借力“互聯(lián)網(wǎng)+”的戰(zhàn)略布局方面，三盛地產(chǎn)旗下項(xiàng)目在“養(yǎng)老、親子、健康”的中國(guó)式家庭理想生活方面下功夫。

鑒于該戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型方向，三盛地產(chǎn)在以地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，鏈接有延伸服務(wù)產(chǎn)業(yè)，搭建家庭服務(wù)平臺(tái)。

事實(shí)上，近年來(lái)，借力“海交會(huì)”，三盛地產(chǎn)集團(tuán)正積極與產(chǎn)業(yè)對(duì)接。此外，其在健康和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有較多的投資和布局。

近日，三盛地產(chǎn)與擁有30年養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的“安心護(hù)理公司”，西南地區(qū)最具影響力的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)商“華誠(chéng)助老組織”，國(guó)內(nèi)首屈一指的健康大數(shù)據(jù)管理服務(wù)公司BBD（數(shù)聯(lián)銘品），復(fù)旦大學(xué)醫(yī)療體系旗下、融匯國(guó)內(nèi)外高端醫(yī)療資源的“泰福盛世健康公司”等國(guó)內(nèi)頂級(jí)家庭健康服務(wù)機(jī)構(gòu)結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，意在搭建國(guó)際領(lǐng)先的家庭健康服務(wù)平臺(tái)，探索社區(qū)健康服務(wù)模式。

值得注意的是，2013年以來(lái)，閩系開(kāi)發(fā)商在全國(guó)迅猛擴(kuò)張，未上市的閩系房企加快了上市步伐，有的已登錄資本市場(chǎng)，有的則走在IPO的路上。對(duì)于三盛地產(chǎn)是否有獨(dú)立分拆上市的想法，朱黎民表示，還在看，不是說(shuō)非常著急去上市，但不排除正在走證券化道路。