在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的指導下，由中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟聯(lián)合中城聯(lián)盟、平安好房主辦的“2016第二屆中國房地產(chǎn)眾籌峰會”3月18日在北京金茂萬麗酒店成功舉行。

中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟秘書長、平安好房董事長兼CEO莊諾稱：“我們不提倡眾籌炒房，我們提倡眾籌降房價，讓更多的人因為眾籌共享經(jīng)濟里邊，在互聯(lián)網(wǎng)共享經(jīng)濟里面，因為大家的努力讓更多的人買得起房，買得起好房，我想這是我們的一個目的所在。”

2016年以來，一線城市房價高燒，與三、四線城市房價高起形成對比，如何因城施策，于是在共享經(jīng)濟下出現(xiàn)了房地產(chǎn)與金融結合的創(chuàng)新眾籌，眾籌是房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融的形式。

2015年初，萬科、綠地、萬通、碧桂園、平安集團等25家企業(yè)發(fā)起成立了中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟，到2015年底，我國房地產(chǎn)眾籌平臺達到20家，共有156個項目實施。累計眾籌資金20億元，覆蓋了全國大部分省市自治區(qū)。

中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟輪值主席萬通控股董事長馮侖指出，眾籌聯(lián)盟的誕生是基于兩個重要的背景：一是中國房地產(chǎn)本身進入一個非常多元化的發(fā)展時期。最近三五年，發(fā)展的模式開始多樣性。

馮侖稱：“在青春期以前，我們關注的只是長高長個，青春期以后我們開始關注一個人人生的多樣性，上什么學、找什么媳婦、去哪兒工作，我們現(xiàn)在過了青春期，所以房地產(chǎn)行業(yè)進入多樣的時期。”他在峰會中指出，眾籌聯(lián)盟是企業(yè)間的聯(lián)盟，旨在解決中低收入的住房問題。“所以這就是我們聯(lián)盟的宗旨，也是我們的使命。”

馮侖指出，在過去的一年中，通過眾籌的方式，使很多的人獲得利益。“一方面是中低收入的需求者，中低收入住房的需求者，另外是一部分財務的投資人，還有一部分是拿到土地的地產(chǎn)商，所以形成了三贏、四贏的局面。”

在行業(yè)領導業(yè)界專家訪談過程中，今典集團董事長張寶全，協(xié)信控股執(zhí)行副總裁、協(xié)信商業(yè)地產(chǎn)集團總裁曹志東，旭輝地產(chǎn)北京事業(yè)部總經(jīng)理孔鵬等對房產(chǎn)眾籌進行了討論。其中，孔鵬簡單介紹了旭輝集團跟清華大學成立清華旭輝可持續(xù)住研究中心的研究成果。即在高房價密集的地區(qū)，通過效能住區(qū)的產(chǎn)品解決方案，使得購房者在合理成本下，獲得最好的住宅和居住體驗。“原理非常簡單，因為我們每個人對空間利用率不一樣，像我們臥室利用率低，客廳利用率很高，儲藏間不怎么用，但對不起全部賣四萬塊，全部賣六萬塊。這里有很大問題，有沒有機會通過眾籌找到前期客戶，通過對客戶居住習慣研究，高頻使用的空間拿出來，低頻使用空間拿出去，一層一層往外拿，最終符合客戶需求使用率高的社區(qū)。”

在此次峰會上，中國房地產(chǎn)聯(lián)盟聯(lián)合零壹財經(jīng)在峰會上正式發(fā)布了2015年度的《中國房地產(chǎn)眾籌白皮書》，“白皮書”系統(tǒng)、專業(yè)的總結房地產(chǎn)眾籌的模型、案例和風險，為房地產(chǎn)眾籌行業(yè)的發(fā)展提出策略和建議。

與此同時，中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟發(fā)起的“投領計劃”在峰會上正式啟動。“投領計劃”是中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟在中房協(xié)的指導下，在25家發(fā)起單位的支持下，面向全國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)及相關行業(yè)發(fā)出的真誠邀約。中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟常務副秘書長馬寧介紹，“投領計劃”將以項目為單位，以團隊為單位加入計劃，以眾籌創(chuàng)新的形式，合理降低成本，提供有效供給，依法合規(guī)化解庫存，遠離眾籌炒房擾亂市場的行為，以及規(guī)避非法集資等違法行為，推動房地產(chǎn)眾籌行業(yè)健康發(fā)展，為廣大人民提供綠色、健康、宜居的生活。