筆者的一對朋友來東莞多年一直租房住。他們享受著租房子住的好處，比如月租只需要2000多元，不用操心房子的裝修問題，省出的首付可以提高生活質(zhì)量，直奔小康生活水平。夫婦倆存了錢買了車，經(jīng)常出去旅游，十分悠閑自在。
不過，像他們一樣的年輕人在東莞并不多，看著房價(jià)快速上漲，只要手上有點(diǎn)存款，就會焦慮著要去買房。
去年，東莞臨深片區(qū)房價(jià)飛速上漲，部分區(qū)域一手房年底房價(jià)比年初上漲了五成。今年年初，過完年回來的購房者們發(fā)現(xiàn)，二手房房價(jià)也上漲了，城區(qū)的二手房房價(jià)上漲了兩三成，“年前還賣120萬元，年后回來賣到150萬元了。”一名看了大半年二手房的購房者劉先生告訴記者，不少房子單價(jià)上漲了2000~3000元/平方米。一些來自深圳的中介門店悄悄地開到了城區(qū)不少社區(qū)門口，這也意味著，更多的深圳客將被深圳中介公司帶到東莞來，從而推動城區(qū)房價(jià)上漲。
根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，2月東莞新建住宅均價(jià)達(dá)1.1萬元/平方米以上，在二手房方面，城區(qū)二手房均價(jià)也達(dá)到了1.1萬元/平方米。
費(fèi)用這么高，你還買房嗎？筆者認(rèn)為，對于存款還不是很多的年輕人來說，別急著買房做“房奴”。雖然目前中央出臺多個政策去庫存，但是對于庫存很少的東莞樓市而言，“去庫存”不是問題，但高房價(jià)卻已經(jīng)阻擋了本地購房者入市的步伐。業(yè)內(nèi)人士表示，上半年樓市政策寬松，是開發(fā)商出貨的好時(shí)機(jī)，但是下半年樓市變數(shù)大，受大環(huán)境影響，深圳客離開東莞并拋售房產(chǎn)的可能性加大，將會使得處于高位的東莞住宅量價(jià)回落，本地購房者到時(shí)候再買房“撿漏”也不遲。
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