2011年，周口市幾百名業(yè)主購買了“海燕鑫聚”小區(qū)的房屋。當(dāng)時，業(yè)主們交錢后，開發(fā)商承諾2012年年底交房 ，最遲不超過2013年7月，并在合同上寫明此事。然而，3年多來， 交房 一事多次延期。無奈之下，100多名業(yè)主代表，聯(lián)名起訴開發(fā)商。2014年4月，法院審理后判決業(yè)主勝訴，并要求開發(fā)商賠償違約金。
如今，已經(jīng)是2016年，雖然小區(qū)樓房已封頂，但由于還沒驗收，房屋依然未能交付使用。
反映：一拖好幾年，遲遲不 交房
“海燕鑫聚”小區(qū)，位于周口市區(qū)中州大道與丁字街交叉口西約200米處。雖然地處周口城區(qū)，但地卻是原商水縣電機(jī)廠的，它的建設(shè)規(guī)劃審批，都?xì)w商水縣管。因為歷史上周口只是商水縣下轄的一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
2011年，樓盤開始大規(guī)模預(yù)售房。當(dāng)時，開發(fā)商向大部分業(yè)主承諾2012年12月31日前 交房 ，還有一部分業(yè)主的 交房 日期是2013年6月30日和2013年7月31日。有關(guān) 交房 日期的內(nèi)容，雙方在 購房合同 里有明確標(biāo)注。
但是， 交房 日期卻一拖再拖，延遲了至少5次，一直到現(xiàn)在還沒 交房 。“我當(dāng)時買房主要急著結(jié)婚，現(xiàn)在孩子都3歲了，‘ 婚房 ’都還沒交付。”一位業(yè)主說。
現(xiàn)狀：售樓部關(guān)門，業(yè)主維權(quán)無門
近日，大河報記者來到“海燕鑫聚”小區(qū)。售樓部大門緊閉，空無一人。門口北側(cè)的消防箱被砸壞，南側(cè)的墻上依稀可以看到商水縣法院張貼的一個通知。
雖然樓房整體沒正式交付使用，但也有一些業(yè)主“迫不及待”搬進(jìn)去。業(yè)主李先生告訴記者，不搬沒辦法，沒地方住。至于未 交房 的原因，李先生說，聽說是消防不合格。
走進(jìn)小區(qū)，記者看到院子不大，共有6棟高層建筑。業(yè)主們說，他們曾將開發(fā)商“河南省海燕置業(yè)有限公司”告上商水縣法院。2014年4月，法院審理后判決業(yè)主勝訴，開發(fā)商賠付違約金。
勝訴后的業(yè)主們天天盼著違約金，可時至今日也沒見到一分錢。如今，他們再次陷入維權(quán)困境。“要房，他們不交付；要賠錢，也沒有人出面，我們都是一群窩囊廢，有家不能歸。”業(yè)主們無奈地說。
回應(yīng)：房屋還沒驗收，問題接著處理
既然業(yè)主勝訴了，為何沒能拿到違約金？業(yè)主們說，主要是開發(fā)商沒有按判決執(zhí)行。對此，商水縣法院的馬法官告訴大河報記者，他們曾拍賣開發(fā)商的房屋準(zhǔn)備支付違約金，但卻“流拍”了，下面還要接著搞第二輪拍賣。對此，記者根據(jù)業(yè)主提供的電話號碼，聯(lián)系開發(fā)商負(fù)責(zé)人谷先生，但對方未接電話。
商水縣住建局負(fù)責(zé)人楊先生說，“海燕鑫聚”的情況很復(fù)雜，縣政府已經(jīng)組織多個部門協(xié)調(diào)近一年了，“說到底還是跟房地產(chǎn)市場低迷有關(guān)”。
為何沒能交房？楊先生說：“房屋還沒驗收。”“一年又一年，我們的維權(quán)之路何時是個頭？政府也介入了，法院也判決了，可問題解決起來咋就那么難呢？”業(yè)主們很無奈。
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