現(xiàn)如今隨著城市現(xiàn)代化的加快，土地的越來越稀缺，城市住房越來越走高，高層住宅已淪為市場(chǎng)主流。且有很多人覺得高處空氣好，噪音小，視野廣，促使開發(fā)商定價(jià)時(shí)樓層越高越貴，部分層差價(jià)甚至高達(dá)小幾千。
從科普可以看出，一般高層都在12層以上，記者整理買高層千萬別買的樓層，以供大家置業(yè)參考。不過這也并非鐵律，當(dāng)然也要根據(jù)需求，因人而異。
1、千萬不要買低樓層
先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是最好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。且就算電梯壞了，也可以輕松爬樓，就當(dāng)鍛煉身體。如果發(fā)生什么意外事件，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，逃生也容易一點(diǎn)。
但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。另外一樓最不安靜，如果臨街，來自馬路上的汽車鳴笛，商場(chǎng)廣播等噪音也會(huì)影響正常作息。靠近沿街商鋪的再開個(gè)網(wǎng)吧，麻將館什么的晚上就別想睡覺了。
再有就是采光問題了，1-3樓因?yàn)闃菍虞^低，明顯采光要差一點(diǎn)，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還最易遭盜竊。
2、千萬不要買樓對(duì)樓的高層
很多年輕人都喜歡自動(dòng)屏蔽1-5樓左右的低樓層往上走，認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好么？
此外，一味追求景觀效果的做法也不可取，樓盤的各個(gè)樓層都具有其特定的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也面臨一定問題，買房選層的時(shí)候就要根據(jù)需求不同酌情而定了。
價(jià)格也是選擇樓層時(shí)要考慮的問題，樓層不同房子的價(jià)格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價(jià)格差是50元～100元，8層以上每一層的價(jià)格差為200元～300元不等 ，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價(jià)格更是比其他樓層高500元～1000元。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬元的代價(jià)，一定要三思而后行，其實(shí)只要自己住著舒服就可以了。也許你購買了景觀層，入住之后并無時(shí)間賞景，多付出的金錢就浪費(fèi)了。
3、千萬不要買頂層
如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，不僅會(huì)“夏暖冬涼“，讓你”欲罷不能“，時(shí)間久了會(huì)漏水，下水管道外還可能漏氣……
4、千萬不要買設(shè)備層
設(shè)備層即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。從風(fēng)水上來說，除了設(shè)備層不能購買，設(shè)備層的下一層因?yàn)楣艿?、設(shè)備在頭頂上不利于居室風(fēng)水也需謹(jǐn)慎購買，相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。
從科學(xué)上來講，水井主要用來高層水壓的二次加壓，一般都在走廊里，有小屋，主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射，因?yàn)橥瑯邮窃谧呃壤铮揖嚯x身體極近，電壓的影響也不可忽略。所以買的時(shí)候，別買中間的樓層，因?yàn)閹缀跛械乃娋际欠旁谥虚g的樓層，如32層的，就放在16層了。
5、很多人忌諱4、13、14層：數(shù)字本無罪
很多人買房不喜歡4、13、14這幾個(gè)數(shù)字，所以現(xiàn)在很多開發(fā)商就采用“移花接木”的辦法，用D、E、F等一些字母替換，或者直接越過這兩個(gè)數(shù)字，3層上面就是5層，12層上面就是15層。
主要原因大家應(yīng)該也都清楚，中國人忌諱4，是因?yàn)?ldquo;4”與“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，約等于“要死”！這不行，太不吉利，得換！電梯里千萬不能出現(xiàn)這樣的數(shù)字，樓層甚至門牌號(hào)上也不能出現(xiàn)這些數(shù)字。
而西方人忌諱13，那是因?yàn)檫_(dá)·芬奇創(chuàng)作的《最后的晚餐》，基督耶穌和弟子們一起吃飯，參加晚餐的第13個(gè)人是猶大。其實(shí)，數(shù)字本無罪，這些后來的意義也是別人強(qiáng)加于它們的，不過如果家里有特別信這個(gè)的，為了家庭和睦，還是盡量不要選擇這些樓層了。
6、如何選擇最佳樓層
根據(jù)專家說法，買高層的最佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。
根據(jù)這個(gè)定律，計(jì)算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：
15層住宅之買房幾層最好：5-7層。
18層住宅之買房幾層最好：6-7層。
30層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-24層。
28層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-22層。
24層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。
26層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。
25層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。
22層住宅之買房幾層最好：5-7層、14-17層。
不過，這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，最合適不過了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點(diǎn)。
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