“2014年到現(xiàn)在的這一輪房地產調整，可以說有驚無險、大局已定。”針對樓市的投資機會，昨天大眾證券報舉辦的“第十屆中國上市公司競爭力公信力調查評選頒獎峰會”上，財政部財政科學研究所原所長賈康給出了自己的判斷：樓市已經回暖，投資時針對地段、項目、物業(yè)類型等作具體分析，不需要過多猶豫。
“溫州的樓市是最典型的不良局面，但它在去年下半年企穩(wěn)了，這是一個非常重要的信號。而北京等一線城市，樓市不光企穩(wěn)，甚至上漲勢頭。”賈康說，這樣一個大勢在今年就看得更加明顯：一線城市總體進入回暖過程，深圳還出現(xiàn)了階段性的勁頭很猛的漲價，北上廣也出現(xiàn)了相對溫和的升溫過程。在土地市場上，北京今年屢屢出現(xiàn)新“地王”，這是非常明顯的房地產重拾升勢的信號。“其他二三線城市需要具體分析，不同城市、不同地段、不同開發(fā)商都會碰到一些嚴峻困難，不能說沒有，但總體來說困難發(fā)生的概率是越來越低了。”
賈康認為，房地產投資機會有非常重要的兩點，一是要區(qū)別對待一二三線城市，以及不同地段、不同類型的房產。“光講說樓市投資機會如何，太籠統(tǒng)了，一定要說你現(xiàn)在關注的是哪一線的城市，各個線上的特點不一樣，每個城市、每個地段的房子也絕對不可同日而語。”
他說，房地產投資和不動產理財需要把握中國城鎮(zhèn)化大勢，要密切關注各階段政府的政策調控方向，要順勢而為。總體來說，一定要認識市場，在你尊重市場、愿意承擔一定風險的情況下，按照自己的偏好進行房產投資。
對于樓市，賈康認為已經出現(xiàn)了回暖，但在下投資決定的時候，還是就投資地段、項目、類型等作具體分析。“用自己的錢滿足自己提高生活質量的需要，我覺得不需要過多猶豫，如果這個機會錯失了，吃后悔藥承受的痛苦就高了，我覺得機會肯定是有的。”他說。
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