雖然今年以來利好房地產(chǎn)行業(yè)的政策不斷，但是從近期公布三季度業(yè)績的數(shù)十家上市房企交出的成績單來看，這些政策對樓市成交的作用并不如人意。此外，展望下一個五年，房地產(chǎn)稅和個人所得稅改革、實現(xiàn)資本項目的可兌換，進一步完善匯率和利率市場化機制等最受社會關(guān)注的改革，均有望進一步深化和落地。
七成業(yè)績下滑四成在虧損 上市房企三季度日子不好過
雖然今年以來利好房地產(chǎn)行業(yè)的政策不斷，但是從近期公布三季度業(yè)績的數(shù)十家上市房企交出的成績單來看，這些政策對樓市成交的作用并不如人意。數(shù)據(jù)顯示，目前發(fā)布了三季度業(yè)績的46家房企中，有70%的公司成績單難看，更有20家房企預(yù)計虧損。在躺著也賺錢的時代過去之后，庫存高企、資金鏈緊張的困局是籠罩 在整個行業(yè)頭上的陰云，而擺在三四線城市中小房企面前的，更是殘酷的生存問題。
財稅金融改革雙輪驅(qū)動護航增長 房地產(chǎn)稅將落地
財稅和金融改革將成為“十三五”規(guī)劃中，影響整體改革進程的重要改革領(lǐng)域。展望下一個五年，房地產(chǎn)稅和個人所得稅改革、實現(xiàn)資本項目的可兌換，進一步完善匯率和利率市場化機制等最受社會關(guān)注的改革，均有望進一步深化和落地。業(yè)內(nèi)人士表示，未來五年，財稅和金融改革將形成“雙輪”驅(qū)動，在缺一不可的情況下，助推財政貨幣政策精準(zhǔn)發(fā)力、提升政策傳導(dǎo)效率，并為中國經(jīng)濟的發(fā)展提供內(nèi)在動力。
國有房企密集發(fā)布轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略
國有房企作為房地產(chǎn)行業(yè)的主要力量之一，在資源、資金等方面占據(jù)相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢，同時也被外界認(rèn)為缺乏改革動力。但近期，幾家國企相繼披露戰(zhàn)略調(diào)整及布局，動作或大或小，但在國企改革的大背景下，引發(fā)行業(yè)關(guān)注。
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