曾經(jīng)的鄭州是個(gè)單核心商業(yè)城市，二七商圈一家獨(dú)大，百貨業(yè)幾乎占領(lǐng)了整個(gè)鄭州市場(chǎng)；隨著商業(yè)模式的不斷發(fā)展，購(gòu)物中心近5年來(lái)迅速崛起，占據(jù)了鄭州商業(yè)版圖的半壁江山。

將攜海洋館、悠游堂、MJStyle、C&A、UR驚艷亮相錦藝城C區(qū)給鄭州西區(qū)商業(yè)帶來(lái)質(zhì)變

曾經(jīng)熱鬧繁榮的“碧沙崗商圈”在鄭州商業(yè)史上留下了濃重的一筆，一段沉寂后，西區(qū)商業(yè)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、錦藝城購(gòu)物中心開業(yè)后煥發(fā)了新的活力。

錦藝城購(gòu)物中心A、B區(qū)開業(yè)近3年，A區(qū)將王府井百貨作為主力店，同時(shí)集合品牌概念店和餐飲娛樂等多種商業(yè)元素，B區(qū)室內(nèi)步行街除世紀(jì)聯(lián)華、國(guó)美電器、耀萊成龍國(guó)際影城等多家知名品牌外，還涵蓋了服裝服飾、手機(jī)數(shù)碼、餐飲娛樂等多種業(yè)態(tài)。

據(jù)介紹，即將于年底亮相的錦藝城購(gòu)物中心C區(qū)位于B區(qū)西側(cè)，建筑面積約10萬(wàn)㎡，營(yíng)業(yè)樓層為地下1層至地上5層，屆時(shí)，錦藝城購(gòu)物中心總體商業(yè)面積將達(dá)到30萬(wàn)㎡。

錦藝城購(gòu)物中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“錦藝城C區(qū)會(huì)與A、B區(qū)拉開差距，引進(jìn)室內(nèi)海洋館、悠游堂兒童樂園等，而且我們會(huì)打造主題兒童超市，整個(gè)C區(qū)的兒童業(yè)態(tài)占比將達(dá)到30%。零售方面我們進(jìn)行了壓縮，主攻體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，整個(gè)區(qū)域的零售業(yè)態(tài)占比不到20%。”

記者了解到，C區(qū)已簽約品牌有：大型主題海洋館、耀萊成龍全新巨幕影廳、“建業(yè)艾米1895電影街”主題影院、快時(shí)尚MJ-Style、C&A、UR、一站式母嬰購(gòu)物平臺(tái)嬰格、主題樂園悠游堂。

其中，室內(nèi)主題海洋館成錦藝城購(gòu)物中心C區(qū)的一大亮點(diǎn)，為配合海洋館的落成，C區(qū)還將打破常規(guī)的購(gòu)物中心建筑形態(tài)，運(yùn)用海底繽紛元素進(jìn)行點(diǎn)綴，采用海洋生物形態(tài)等元素增加空間張力和靈動(dòng)性，打造一個(gè)別具一格的時(shí)尚、溫馨的“海洋”主題購(gòu)物中心。目前海洋館、嬰格的施工內(nèi)部主體裝飾已經(jīng)完成，正在進(jìn)行細(xì)節(jié)裝修。

此外，錦藝城C區(qū)在餐飲方面，除麥當(dāng)勞、棒約翰、DQ、費(fèi)尼、聚味居、老杭幫、芙蓉巷、KingKingCarb、馬爺面將、醉巴鮮烤魚、嚴(yán)廚、泰巷茶餐廳、羅薩等，還有爐魚等時(shí)尚餐飲。

前有主打奧萊牌的丹尼斯七天地，后有營(yíng)造時(shí)尚妙趣空間的熙地港鄭東新區(qū)商業(yè)漸成氣候

成熟的零售市場(chǎng)、良好的市場(chǎng)及地區(qū)發(fā)展?jié)摿?，是?gòu)物中心項(xiàng)目選址時(shí)的重要考量因素。自2008年起，鄭州的零售銷售額年增長(zhǎng)率達(dá)16%，是中國(guó)增長(zhǎng)最快也是最具活力的零售市場(chǎng)之一。鄭東新區(qū)的核心地段，不僅本土商業(yè)巨頭丹尼斯早在此布局七天地，也使得塔博曼亞洲和北京王府井百貨將共同打造的熙地港購(gòu)物中心落戶于此。

將于2016年開業(yè)的City-On熙地港（鄭州）購(gòu)物中心位于鄭東新區(qū)的核心地段，緊臨兩條城市主干道——眾意西路和農(nóng)業(yè)東路，商業(yè)建筑面積達(dá)135,000平方米，主力店為王府井百貨，同時(shí)將匯聚200多家國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名時(shí)尚品牌、餐飲以及娛樂業(yè)態(tài)。早前，包括北京王府井百貨、Forever21、URBANREVIVO、悠游堂、君昂童子軍、亞惠美食、奧斯卡電影院線在內(nèi)的國(guó)內(nèi)外知名品牌作為零售合作伙伴，已在熙地港購(gòu)物中心項(xiàng)目推介會(huì)上亮相。

作為聯(lián)合進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的

第一個(gè)購(gòu)物中心品牌，塔博曼亞洲和北京王府井百貨對(duì)熙地港購(gòu)物中心的定義是國(guó)際一流品質(zhì)的一站式多功能區(qū)域性大型購(gòu)物中心。在內(nèi)部空間規(guī)劃上，采用塔博曼招牌無(wú)柱式設(shè)計(jì)，保證顧客視野通暢，極力打造時(shí)尚妙趣空間，帶來(lái)獨(dú)特消費(fèi)體驗(yàn)。同時(shí)，在規(guī)劃時(shí)預(yù)留出1700余個(gè)車位。

在業(yè)態(tài)配比方面，根據(jù)中國(guó)消費(fèi)者習(xí)慣，購(gòu)物中心適當(dāng)增加了餐飲比例。在市場(chǎng)推廣方面，將以家庭消費(fèi)者為核心目標(biāo)人群，在與消費(fèi)者建立良性互動(dòng)關(guān)系的過程中實(shí)現(xiàn)“零距離體驗(yàn)”，同時(shí)通過豐富多彩的商場(chǎng)活動(dòng)、會(huì)員體系的增值服務(wù)，與目標(biāo)消費(fèi)者保持持續(xù)的溝通。在運(yùn)營(yíng)管理層面，熙地港購(gòu)物中心將堅(jiān)持塔博曼公司65年的國(guó)際化購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)造出良好的商業(yè)氛圍和良性動(dòng)態(tài)收益模式。

個(gè)性化購(gòu)物中心，或成商業(yè)發(fā)展新方向

2010年后，百年德化、大上海城在二七商圈嶄露頭角，鄭州國(guó)貿(mào)360廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、錦藝城購(gòu)物中心的開業(yè)，讓鄭州購(gòu)物中心業(yè)態(tài)的規(guī)模與層次登上了一個(gè)新的臺(tái)階。同時(shí)，除二七商圈外，鄭州又出現(xiàn)了花園路商圈、西區(qū)錦藝商圈等新興商圈。

可以預(yù)見，未來(lái)購(gòu)物中心在鄭州商業(yè)的比例會(huì)逐漸加大。今年5月，丹尼斯大衛(wèi)城的開業(yè)加劇了二七商圈的競(jìng)爭(zhēng)。而今年年底，錦藝城C區(qū)作為鄭州首家主題性購(gòu)物中心將亮相西區(qū)。明年，由美國(guó)商業(yè)巨頭塔博曼聯(lián)合王府井百貨打造的熙地港項(xiàng)目也將在鄭東新區(qū)開業(yè)……

區(qū)域型購(gòu)物中心的陸續(xù)入市，會(huì)在鄭州形成多商圈鼎立的局面，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)更加激烈。不過，更多體驗(yàn)式、主題性實(shí)體商業(yè)的出現(xiàn)，讓消費(fèi)者有了更多購(gòu)物、休閑、娛樂的新選擇。