基于130多座萬達(dá)廣場(chǎng)、超過5000家合作品牌的龐大商業(yè)規(guī)模，以及89個(gè)城市、26個(gè)省的廣闊區(qū)域分布，萬達(dá)全球招商平臺(tái)在2015年第九屆萬商會(huì)上備受矚目，該平臺(tái)也是萬達(dá)集團(tuán)以品牌和服務(wù)輸出為模式，向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重要嘗試。

據(jù)介紹，該平臺(tái)向全行業(yè)免費(fèi)開放，可以幫助品牌商與購物中心實(shí)現(xiàn)最有效率的對(duì)接，萬達(dá)也可以通過該平臺(tái)向全行業(yè)輸出在商業(yè)管理方面積累的經(jīng)驗(yàn)和資源。

“這是萬達(dá)商業(yè)管理全面信息化平臺(tái)的核心平臺(tái)之一，萬達(dá)將自己的萬達(dá)廣場(chǎng)、品牌資源與經(jīng)驗(yàn)匯集在這一招商平臺(tái)上，并不斷導(dǎo)入外部購物中心和品牌，并通過對(duì)品牌商和購物中心向平臺(tái)發(fā)送的信息進(jìn)行梳理和分析，實(shí)現(xiàn)品牌商和購物中心最有效的匹配和對(duì)接，為品牌商們解決‘找商場(chǎng)難’的問題，為購物中心解決‘找合適品牌’的難題。”萬達(dá)商業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

據(jù)了解，目前該招商平臺(tái)囊括的購物中心以萬達(dá)廣場(chǎng)為基礎(chǔ)，至2015年底已開業(yè)萬達(dá)廣場(chǎng)數(shù)量將達(dá)135座，2020年將超過500座。隨著外部購物中心的快速入駐，平臺(tái)購物中心總量將超過2000家。

規(guī)模成就平臺(tái)

“萬達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)開了133個(gè)，管理體系非常龐雜，無論是品牌商，還是購物中心運(yùn)營商，都會(huì)遇到信息不對(duì)稱、管理人員冗雜、資源不方便共享等問題，基于這些問題，為了減少溝通成本，甚至要把溝通成本放到最小化，萬達(dá)建立了今天的全球招商平臺(tái)。”萬達(dá)商業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

“如果我們今天只開了十個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，我沒有辦法做一個(gè)平臺(tái)。但是現(xiàn)在我們有超過100個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)在運(yùn)營，所以我們可以做這么一個(gè)招商平臺(tái)。”上述人士說道。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2001年到2015年，每一年中國的購物中心增量是300座以上，結(jié)果導(dǎo)致招商資源儲(chǔ)備不足，出現(xiàn)空鋪的同時(shí)，已經(jīng)招滿商的、開業(yè)的廣場(chǎng)經(jīng)營壓力也非常大。

為了解決這個(gè)問題，招商平臺(tái)的建立就顯得十分必要。

“目前萬達(dá)商業(yè)已經(jīng)是全世界最大自持有物業(yè)的持有者，也是最大的商業(yè)管理企業(yè)、實(shí)體交易平臺(tái)，用這個(gè)平臺(tái)我們已經(jīng)有一個(gè)線下的實(shí)體平臺(tái)，我們有基礎(chǔ)再來打造這個(gè)招商平臺(tái)。我們做這個(gè)平臺(tái)以后，希望能夠把國內(nèi)外海量的招商資源，通過線上線下快捷融合，來實(shí)現(xiàn)品牌商家的無縫對(duì)接。”上述負(fù)責(zé)人介紹稱。

據(jù)了解，“真實(shí)、容易、免費(fèi)”將成為萬達(dá)全球招商平臺(tái)的主要特征，招商平臺(tái)以后會(huì)非常簡(jiǎn)單，你要進(jìn)購物中心，只需要登陸這個(gè)平臺(tái)就可以解決問題。

據(jù)介紹萬達(dá)的全球招商平臺(tái)主要通過智能匹配、一站式的招商服務(wù)以及大數(shù)據(jù)優(yōu)選和評(píng)估三個(gè)方面來實(shí)現(xiàn)商家簡(jiǎn)單快捷地進(jìn)駐購物中心。

首先是智能匹配，依托萬達(dá)龐大的品牌資源，品牌資源和租賃資源將通過中間的大數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和智能匹配，來實(shí)現(xiàn)招商服務(wù)，幾千個(gè)、上萬個(gè)品牌資源和幾百個(gè)購物中心，這兩方面之間的對(duì)等關(guān)系，要通過大數(shù)據(jù)的智能來匹配。

“這個(gè)平臺(tái)現(xiàn)在主要是以萬達(dá)購物中心為主，未來將面向中國的所有購物中心開放。”萬達(dá)招商人員介紹道，萬達(dá)還將主動(dòng)把累積的品牌資源庫注入到招商平臺(tái)里面，通過一個(gè)完善的品牌評(píng)價(jià)體系對(duì)每一個(gè)品牌進(jìn)行公開公正的評(píng)價(jià)，然后甄選品牌是否適合購物中心的定位。

而一站式招商服務(wù)則為發(fā)布招商信息、談判進(jìn)度以及到最后的簽約，建立全流程的監(jiān)控；最后通過大數(shù)據(jù)的分析來進(jìn)行自動(dòng)的優(yōu)選和評(píng)估，以充分了解某一品牌的區(qū)域分布，以及拓展意向、合作意向及經(jīng)營情況，通過這些大的經(jīng)營情況來實(shí)現(xiàn)智能的匹配。

11月全面上線

據(jù)了解，在萬商會(huì)上首度亮相后，“全球招商平臺(tái)”將于11月全面上線，目前該平臺(tái)已經(jīng)啟動(dòng)招募。

根據(jù)介紹，該平臺(tái)上線后，將嚴(yán)格按照系統(tǒng)管理運(yùn)行。

“有意向合作的品牌商無需去找總經(jīng)理或招商人員，第一步是在網(wǎng)上注冊(cè)登記，當(dāng)你注冊(cè)登記以后，我們內(nèi)部會(huì)有一個(gè)非常嚴(yán)格的評(píng)審系統(tǒng)，對(duì)這個(gè)品牌進(jìn)行評(píng)審。”上述負(fù)責(zé)人表示。

據(jù)了解，對(duì)此前沒有合作過的品牌商，萬達(dá)將專業(yè)的團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)考察，以確定品牌商的資質(zhì)，品牌審核后，進(jìn)入意向評(píng)審，評(píng)審以后，該系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)評(píng)審的意向結(jié)論表，自動(dòng)發(fā)送到運(yùn)營中心、招商中心和綜合業(yè)務(wù)管理中心，最后來指導(dǎo)該項(xiàng)目的品牌落位。

“品牌落位完成后，我們就進(jìn)入到租賃管理系統(tǒng)。這個(gè)招商平臺(tái)會(huì)自動(dòng)一鍵式接入到資產(chǎn)租賃系統(tǒng)。我們招商平臺(tái)所有的決定，最終的品牌落位到我們簽訂合同以后，最后直接接入到我們的資產(chǎn)租賃系統(tǒng)。通過我們的資產(chǎn)租賃系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)我們從前期招商到后期的運(yùn)營管理的全鏈條服務(wù)。”招商平臺(tái)工作人員介紹。

據(jù)介紹，11月全面上線后，萬達(dá)全球招商平臺(tái)將向注冊(cè)用戶發(fā)布每一個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)的招商信息，包括已經(jīng)開業(yè)萬達(dá)廣場(chǎng)的調(diào)整時(shí)間、計(jì)劃調(diào)整到期時(shí)間，以及店鋪?zhàn)馄陬A(yù)約等等。

上述人員介紹道，發(fā)布以后，每一個(gè)品牌只要是符合這個(gè)系統(tǒng)，登陸進(jìn)去以后都能看到萬達(dá)廣場(chǎng)的招商信息。

“此外，我們還會(huì)有一個(gè)專門的業(yè)態(tài)招商信息發(fā)布。比如百貨的調(diào)整，KTV的調(diào)整，或者某一個(gè)區(qū)域的調(diào)整，可以做專門的業(yè)態(tài)品類的調(diào)整發(fā)布，發(fā)布以后，品牌商可以定向申請(qǐng)做這些品類的招商信息。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

據(jù)了解，萬達(dá)全球招商平臺(tái)還將發(fā)布品牌的拓展信息，跟萬達(dá)廣場(chǎng)合作的所有品牌，你的拓展信息可以在該平臺(tái)發(fā)布，凡是與萬達(dá)商業(yè)聯(lián)合發(fā)展聯(lián)盟里面的購物中心，全都可以看到。

經(jīng)過多年運(yùn)營，萬達(dá)集團(tuán)已經(jīng)成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行標(biāo)桿，萬達(dá)廣場(chǎng)早已成為行業(yè)效仿學(xué)習(xí)的對(duì)象。在此成就之下，萬達(dá)集團(tuán)不再關(guān)門發(fā)展，而是將自身品牌資源、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)毫無保留地拿出來，欲通過“全球招商平臺(tái)”打造一個(gè)全球最豐富、最優(yōu)質(zhì)、最具效率的招商平臺(tái)，為品牌商及其他開發(fā)商牽線搭橋的同時(shí)，也將促成現(xiàn)有資源、平臺(tái)的價(jià)值最大化。