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臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）廣告，廣而告之，以作宣傳。尤其是在房地產(chǎn)行業(yè)，廣告更是吸引客戶的法寶之一。在臨沂的路口等紅燈的時候，你都能看到房地產(chǎn)大大的的廣告牌。有些夸張的房地產(chǎn)廣告語大多數(shù)人也都已經(jīng)習以為常。“近在咫尺，距廣場僅五分鐘”、”最好的地段“這樣的的廣告語隨處可見。但是，從這個9月開始，這些房地產(chǎn)廣告你都看不到了，因為新廣告法來了！
新修訂的《廣告法》于9月1日起正式落地施行，相較于之前“房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者”等籠統(tǒng)寬泛的規(guī)定，本次修訂版廣告法新增了具象條款，具體到詞語的選擇，同時為監(jiān)督執(zhí)行到位，給出了嚴厲的處罰措施，房地產(chǎn)廣告迎來最嚴厲的監(jiān)管時代，也意味著此前走過整個房地產(chǎn)黃金十年的地產(chǎn)廣告走入了后時代，房地產(chǎn)廣告正式從違規(guī)上升到違法的監(jiān)管體系。
新廣告法規(guī)定，房地產(chǎn)廣告房源信息應當真實，面積應表明為建筑面積或套內(nèi)面積，并不得含有升值或投資回報的承諾；以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；不得違反國家有關價格管理的規(guī)定；對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳等內(nèi)容。未拿預售證不得進行廣告發(fā)布，房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，與此同時，房地產(chǎn)廣告中不得含有能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。
也就是說如今盛行的“升值潛力巨大、距離廣場幾分鐘車程、買房就是送你優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境“等詞已經(jīng)不能用于今后的房地產(chǎn)廣告中！以往學區(qū)房的樓盤項目基本都是打著為孩子怎么怎么樣的考慮，買到就能為孩子提供一個良好的學習環(huán)境等等。這也是學區(qū)房重要的的賣點，然而，當新廣告法出臺之后，這些已經(jīng)不能適用于學區(qū)房作為宣傳的方式了，今后的學區(qū)房當以何種方式來進行營銷宣傳呢？這將是廣告公司的巨大挑戰(zhàn)。
家在臨沂網(wǎng)記者還了解到從9月2日開始，臨沂市各相關部門將開展市區(qū)大型戶外廣告整治提升活動，從而加強大型戶外廣告管理，消除安全隱患，確保戶外廣告設置有序安全美觀。對市區(qū)內(nèi)的所有大型廣告，將依據(jù)《臨沂市城市戶外廣告專項規(guī)劃》進行整治提升。整治提升范圍內(nèi)不符合《臨沂市城市戶外廣告專項規(guī)劃》的樓頂廣告一律清理拆除；適合樓體廣告的，廣告業(yè)主可申請審批，改為樓體廣告；既有樓頂廣告又有樓體廣告的，只保留樓體廣告。也就是說以前隨處可見的戶外廣告牌將要被依據(jù)規(guī)劃進行處理。
新的廣告法的實施對于房地產(chǎn)開發(fā)商和廣告公司是一個全新的挑戰(zhàn)，但是對于我們購房者來說，帶來的卻是實實在在的好處。以后看房地產(chǎn)廣告，不用再和其中的語言”斗智斗勇“，也避免因為所說和所見的不符而發(fā)生爭執(zhí)，其實對于開發(fā)商來說，最好的廣告就是房子的質(zhì)量，加上適當宣傳必然會吸引到購房者。
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