根據(jù)恒大地產(chǎn)在今年上半年披露的中期業(yè)績報告，恒大地產(chǎn)計入損益的按照公允值列賬的財務(wù)資產(chǎn)收益達到了24.8億元，占到公司今年上半年稅前利潤的11.3%。
恒大地產(chǎn)在2014年財報中解釋，財務(wù)報表中所指的“透過損益按公平值列賬之財務(wù)資產(chǎn)”指的是恒大地產(chǎn)在中國若干A股上市公司的權(quán)益投資（在活躍市場報價）。
恒大地產(chǎn)在今年上半年已經(jīng)將計入損益按照公允值列賬的財務(wù)資產(chǎn)全部清空售出，總值超過150億元，其中包括今年年初的基礎(chǔ)值109.5億元，今年上半年繼續(xù)添置的16億元，以及這些財務(wù)資產(chǎn)公允值增加的24.8億元。
恒大地產(chǎn)是在2014年將這些A股上市公司股票的金融資產(chǎn)列入到計入損益按照公允值列賬的財務(wù)資產(chǎn)項目內(nèi)，并且在當(dāng)年度，恒大地產(chǎn)還花費重金繼續(xù)買入了包括A股上市公司股票的財務(wù)資產(chǎn)。
恒大地產(chǎn)2014年上半年中期報告披露，公司財務(wù)報表中只列示了可供出售財務(wù)資產(chǎn)一項，這些可供出售的財務(wù)資產(chǎn)中，就包括公司持有的A股上市公司及互惠基金的權(quán)益投資。
恒大地產(chǎn)在2014年的年報中列支計入損益按照公允值列賬的財務(wù)資產(chǎn)項目，當(dāng)年恒大地產(chǎn)繼續(xù)添置了71.9億元的金融資產(chǎn)，當(dāng)年這些金融資產(chǎn)就獲得了37.58億元的公允值收益，所以到2014年底，恒大地產(chǎn)結(jié)余的計入損益按照公允值列賬的財務(wù)資產(chǎn)總額達到了109.5億元。
在2014年恒大地產(chǎn)的年報中，公司也繼續(xù)列支了可供出售的財務(wù)資產(chǎn)，該項目只包括恒大地產(chǎn)未上市基金的權(quán)益投資，而不再納入公司持有的A股上市公司股票。
到2014年底，恒大地產(chǎn)可供出售的財務(wù)資產(chǎn)僅剩下1.23億元，這是因為公司在該年度出售了超過60億元的可供出售財務(wù)資產(chǎn)。
恒大地產(chǎn)在2014年就耗費了大量資金買入A股上市公司股票，當(dāng)年的為買股票的現(xiàn)金支出就超過了71.9億元。
比如，根據(jù)公開資料顯示，恒大地產(chǎn)通過多個間接附屬公司從2013年底開始陸續(xù)從二級市場買入了華夏銀行（股票代碼：600015）5%的股票，實際成交金額超過了36.5億元。
記者了解到，從2013年11月底到今年6月底，華夏銀行的股票價格幾乎是成倍增長。華夏銀行股票價格從每股8元左右一直穩(wěn)定地漲到了每股16元左右，到今年7月底，華夏銀行的股票價格還穩(wěn)定在每股15元左右，目前已經(jīng)下跌到了每股10元上下。
但根據(jù)恒大地產(chǎn)今年上半年的中期業(yè)績披露，至晚到今年6月底，恒大地產(chǎn)就已經(jīng)全部清出其持有的A股上市公司股票。
經(jīng)記者計算，恒大地產(chǎn)2014年耗費了71.9億元買入這些包括華夏銀行在內(nèi)的A股上市公司股票，在今年上半年又繼續(xù)添置了16億元的A股上市公司股票，最終恒大地產(chǎn)在今年上半年以總金額超過150億元賣出，公司實際在持有這些A股上市公司股票一年多的時間里，已經(jīng)賺了62.4億元。
以此計算，恒大地產(chǎn)在A股市場的購入再售出投資回報率超過70%。
在二級市場上，恒大地產(chǎn)也從今年借殼上市的恒大健康（股份代碼：00708.HK）大有斬獲。恒大地產(chǎn)在今年2月27日以9.5億港元買殼新傳媒集團（股份代碼：00708.HK），以此獲得恒大健康約6.48億股份，占恒大健康現(xiàn)已發(fā)行股份約74.99%。
恒大健康的股票價格從今年3月初的每股4港元左右已經(jīng)漲到最近8月24日的每股15港元，漲幅超過2.75倍。如果按照市價計算，到今年的8月下旬，恒大地產(chǎn)持有恒大健康6.48億股份的股票市值已經(jīng)從近26億港元漲至近95億港元，股票價值增加了差不多90億港元
這還應(yīng)考慮到恒大地產(chǎn)收購新傳媒集團股份時，實際支付的代價只有每股1.5港元左右，較當(dāng)時新傳媒集團股票價格有超過6成的折讓，以此計算，恒大地產(chǎn)以9.5億港元的代價獲得了對恒大健康目前近95億港元的市值。
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