（臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年8月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較上月擴(kuò)大0.41個百分點。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價在經(jīng)歷連續(xù)十個月同比下跌后，于本月止跌，上漲0.15%。綜合來看，百城住宅均價則為16個月以來首次出現(xiàn)同比環(huán)比雙雙上漲。

從漲跌城市個數(shù)看，51個城市環(huán)比上漲，49個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加5個，其中漲幅在1.00%以上的城市有14個，較上月增加1個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少4個，其中跌幅在1.00%以上的城市有7個，較上月減少10個。

從住宅價格來看，按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為7046元/平方米，環(huán)比上漲0.76%，同比下跌0.69%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為19962元/平方米，環(huán)比上漲1.95%，漲幅較上月擴(kuò)大0.80個百分點；同比上漲3.83%，漲幅較上月擴(kuò)大2.53個百分點。

在今年一系列寬松政策影響下，樓市持續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢，8月市場成交繼續(xù)保持穩(wěn)定，百城價格指數(shù)環(huán)比漲幅擴(kuò)大，并推動同比止跌轉(zhuǎn)漲。政策方面，8月26日央行再次降息降準(zhǔn)，今年以來央行已三次全面降準(zhǔn)四次降息，此次“雙降”將進(jìn)一步刺激消費者購房需求；供應(yīng)方面，房企制定少量緩?fù)频耐票P策略，為“金九”旺季提前熱身，重點城市供應(yīng)量平穩(wěn)釋放；庫存方面，供需兩端表現(xiàn)均衡，庫存壓力繼續(xù)釋放。展望未來，本月央行降息降準(zhǔn)將為9月傳統(tǒng)樓市旺季的到來再增動力。在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下，預(yù)計下月至年底樓市供需兩端將繼續(xù)升溫，“金九”旺季或?qū)⑷缙诙痢r格方面，目前全國樓市仍以去庫存為主基調(diào)，部分城市去化壓力尚存，房價將繼續(xù)保持平穩(wěn)。