豪宅年來襲，到底誰在消費(fèi)單價(jià)在10萬元以上的頂豪，北京商報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，股市和互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的新晉富豪是消費(fèi)主力。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止到8月23日，今年北京10萬元以上的頂豪成交爆發(fā)，整體簽約套數(shù)達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的160套，即使剔除盤古集中簽約的96套，也達(dá)到了64套的歷史最高紀(jì)錄。已經(jīng)是之前歷史最高成交年份28套的2.3倍，月成交量達(dá)到了20套。
“我們的一個(gè)客戶，從春節(jié)炒股到6月凈賺了4億元。”北京西三環(huán)某高端項(xiàng)目工作人員向北京商報(bào)記者介紹。
“現(xiàn)在的客戶基本上是‘80后’的人居多，這些新晉的富裕人士一般全是從事互聯(lián)網(wǎng)和金融行業(yè)，與以前的實(shí)業(yè)富豪相比，他們購房決策和時(shí)間較短，而且對(duì)于優(yōu)惠幅度并不太在意。”北五環(huán)某高端項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人透露。
除了頂豪產(chǎn)品外，北京中高端市場(chǎng)成交升溫，截止到8月23日，合計(jì)簽約6萬單價(jià)以上住宅達(dá)到了1177套，這一成交量是同期歷史最高值，預(yù)計(jì)全年有望突破1800套大關(guān)，從成交額看，6萬元以上市場(chǎng)成交也已經(jīng)達(dá)到了268億元的歷史新紀(jì)錄。總價(jià)2000萬元以上的豪宅簽約也出現(xiàn)了創(chuàng)紀(jì)錄的變化，截止到8月23日，簽約2000萬元以上的豪宅已經(jīng)達(dá)到了546套，預(yù)計(jì)全年有望歷史性首次突破1000套。
北京商報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今明兩年北京預(yù)期上市能夠銷售的新10萬元以上項(xiàng)目接近15個(gè)，同時(shí)老項(xiàng)目還有10個(gè)，明年北京市場(chǎng)在售的項(xiàng)目將達(dá)到25個(gè)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，隨著土地市場(chǎng)的稀缺，一線城市的商品房進(jìn)入了豪宅化趨勢(shì)加速期，但競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈。
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