8月12日上午，2015博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場，香港恒隆集團(tuán)、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長陳啟宗在大會上發(fā)表演講時認(rèn)為，不好的商業(yè)地產(chǎn)都是過剩的，除了養(yǎng)老鼠外，可以考慮用來發(fā)展養(yǎng)老中心。
據(jù)了解，陳啟宗在去年博鰲房地產(chǎn)論壇上曾提出，好多商業(yè)地產(chǎn)是過剩的，除了用來養(yǎng)老鼠外沒有其它用途。
時隔一年，陳啟宗再度提起商業(yè)地產(chǎn)過剩的問題時，臺下的任志強(qiáng)突然沖他喊，“你說的是養(yǎng)老鼠”。陳啟宗接過話茬笑稱，養(yǎng)老鼠主要是二星級、三星級的商業(yè)物業(yè)，這種情況仍有不少。
陳啟宗感慨，過去一年中國發(fā)展得太快了。其中消費(fèi)市場實(shí)在比較疲弱，10%的消費(fèi)增長速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商場增加量，導(dǎo)致有好多物業(yè)出現(xiàn)過剩現(xiàn)象。
他表示，以中國人的智慧，相信除了養(yǎng)老鼠之外，一定會在未來想出好多方法來使用這些關(guān)門的商場。
“我也在想，商場除了養(yǎng)老鼠之外還有什么可做的？比如說像中國老齡化很快，用來做老人中心行不行，我覺得是可以的。不過要是你是擁有者的話那就慘了，因?yàn)樗粫o你帶來太大的回報(bào)，比起做商場當(dāng)然是沒得比的。”
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