年輕人剛參加工作不久，收入不高，但又有不少必須參加的應(yīng)酬，每到月底工資就基本花完了，這就是人們通常所說的“月光族”。
對(duì)于月光族購(gòu)房，一定要學(xué)會(huì)精打細(xì)算，不僅要學(xué)會(huì)存錢還需要理財(cái)，更重要的是買房要量力而行，業(yè)內(nèi)人士建議，要注意以下八個(gè)方面。
一、存錢是第一步
對(duì)于習(xí)慣“月光”的人們來說，存錢是買房的最關(guān)鍵一步。對(duì)于收入不高的工薪族來說，一定要有良好的存錢習(xí)慣以及目標(biāo)，比如通過收支分配預(yù)算：月底花些時(shí)間分析賬單，找出不合理開支或者可有可無的開支，到下個(gè)月進(jìn)行改進(jìn)，如此循環(huán)幾個(gè)月，就會(huì)發(fā)現(xiàn)自己基本擺脫月光，并且開始有一定存款了。
二、適當(dāng)投資理財(cái)產(chǎn)品
存錢是為了理財(cái)而準(zhǔn)備，慢慢儲(chǔ)蓄和積累自己的資金，這個(gè)時(shí)候，原先的“月光族”已經(jīng)不再“月光”，而是擁有一筆不大不小的存款了。如果你已經(jīng)有了一定的存款，建議讓它“動(dòng)起來”，因?yàn)殄X存在儲(chǔ)蓄賬戶里不動(dòng)的話，那點(diǎn)利息都跑不贏通脹，不如看準(zhǔn)機(jī)會(huì)，適當(dāng)投資一些理財(cái)產(chǎn)品，但是前提一定是風(fēng)險(xiǎn)小而且短線的投資，而非去投資股票或者黃金等風(fēng)險(xiǎn)較大或者周期較長(zhǎng)的投資。
三、買房多看、多問、多查
有了一定的資金，就可是適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行買房前期準(zhǔn)備。現(xiàn)在資訊傳播很快，買房前做足準(zhǔn)備功課很重要，可以關(guān)注株洲晚報(bào)房周刊的樓市動(dòng)態(tài)、以及晚報(bào)房周刊的微信公眾號(hào)平臺(tái)，了解株洲樓盤實(shí)時(shí)價(jià)格與最新的活動(dòng)，以及最新房地產(chǎn)政策和一些買房常識(shí)，在買房前做足充分準(zhǔn)備。準(zhǔn)備工作做好了，方能輕松上路。
四、總價(jià)低二手房?jī)?yōu)先考慮
月光族收入不高，因此買房要根據(jù)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，現(xiàn)在很多剛?cè)肷鐣?huì)的年輕人工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，買房時(shí)要控制總價(jià)，首次置業(yè)的人群，或許可以考慮總價(jià)較低的二手房，一方面可以避免月供過高，會(huì)給生活帶來壓力；另外一方面，二手房多為現(xiàn)房，可以省去一筆房租。
五、出行成本的計(jì)算
年輕人的時(shí)間很寶貴，如果每天上班時(shí)間多花費(fèi)半小時(shí)，早上就得早起半小時(shí)，業(yè)余時(shí)間也會(huì)被壓縮，因此買房時(shí)要仔細(xì)計(jì)算交通、時(shí)間成本。選擇購(gòu)房區(qū)域時(shí)，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有直達(dá)公交、打的是否方便。
六、升值空間的考慮
不少年輕人買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時(shí)也應(yīng)考慮到日后保值升值空間，減少購(gòu)買新房的壓力?？蓮慕煌ā⑴涮?、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的升值潛力。
七、選擇配套成熟的社區(qū)
設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購(gòu)房者的理想選擇，但對(duì)于年輕的購(gòu)房者來說可能預(yù)算有限，那就不如選擇社區(qū)配套完善項(xiàng)目，價(jià)格較低未來的發(fā)展?jié)摿艽蟮臉潜P。
八、理性選擇購(gòu)房方式
既然是“月光族”，那每個(gè)月的工資肯定所剩無幾，買房后的月供怎么換就要好好計(jì)劃一下了。在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。如果有公積金就爭(zhēng)取使用公積金，這樣可以節(jié)省很多錢，如果沒有公積金就要謹(jǐn)慎地選擇商業(yè)貸款的方式。
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