自5月百城房價由跌轉漲后，目前已連續(xù)上漲3個月。
據中國指數研究院8月1日發(fā)布的百城價格指數，7月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10685元/平方米，環(huán)比(與上月相比)上漲0.54%，但是同比(與去年同期相比)仍下跌，跌幅為1.38%，收窄了1.32個百分點。
自去年5月份百城房價環(huán)比出現下跌后，只在今年1月份出現過短暫反彈，房價逐月下跌的態(tài)勢持續(xù)了近一年時間。到了今年5月份，房價止跌回升，目前已連續(xù)三個月房價出現上漲。
對于2015年下半年的市場走勢，原華遠地產董事長、中國房地產業(yè)協會副會長任志強日前在“2015全球房地產金融中國峰會城市巡演(北京站)”上表示，2014年這一輪下降的拐點已經出現，換句話說，該輪房地產調整已完成V字形的低谷，后面將是上升階段。
若從漲跌城市個數看，百城房價指數中，有46個城市環(huán)比上漲(比上月減少了7個)，53個城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。
其中，漲幅居前十位的城市依次是深圳、湛江、東莞、武漢、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中，一線城市中深圳上漲9.73%；北京上漲1.49%；上海上漲1.16%。
自“3·30新政”發(fā)布以來，房地產市場經過4個月的發(fā)酵，正在不斷企穩(wěn)。不過深圳在經過數月暴漲后，隱憂已開始顯現。自“3·30新政”后，深圳市場房價一度飆升，出現房東多次違約提高售價的情況。近日，深圳市龍崗法院也發(fā)出了上述新政后首個二手房交易違約訴訟的判決。
可以看到，7月份，深圳的二手住宅環(huán)比漲幅為8.11%，而同比漲幅達到29.40%。深圳樓市的火爆也只是一線城市的縮影。上海的二手住宅價格也在不斷上漲，數據顯示，環(huán)比漲幅為1.82%；同比漲幅為8.28%。
任志強說，過去在房地產政策出臺后，所有城市政策影響明顯，但現在不再是如此，而是有嚴重的滯后。在一線城市快速反彈的時候，二線城市還在晃悠，三四線城市還在睡覺。因此，在后半年，二、三線城市的房地產市場將受一線城市帶動，呈現穩(wěn)定上漲的態(tài)勢。
顯見的是，十大城市住宅價格同比止跌轉漲，其中，深圳、上海、武漢、北京、南京5個城市的房價比去年貴了，深圳上漲25.24%居首位；上海上漲5.56%；北京上漲1.43%；武漢上漲2.26%；南京的房價則同比上漲0.75%。
任志強稱，多少年以前，就談論過炒股還是買房，當時有人鼓勵投股票，但最終投了房子都賺了，投股票的人賠得一塌糊涂?，F在股市依舊不行，所以房子可能是我們最好的選擇。
上海浦東某樓盤在7月30日推出了“閃購”活動。據了解，此次閃購活動是針對此前推出的樓盤中剩余的幾套房源，優(yōu)惠力度按照之前開盤當天的幅度。
有購房者認為，樓盤沒有售罄就說明銷售并不是太好，后續(xù)樓盤推出價格或許還會有所下調。
該樓盤售樓處工作人員表示，剩余房源不多，“閃購”時間只有三個小時，賣完了就準備推新樓盤了，“到時候價格肯定會提上去”.
易居房地產研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，“總體來看，目前全國房價已經步入環(huán)比小幅上漲的態(tài)勢，使得最佳購房時機開始消逝。但是，房價的同比增幅依然處于負增長態(tài)勢，所以三季度依然可以認為是一個次佳購房時機。”
中國指數研究院認為，整體上，7月市場走勢平穩(wěn)，百城價格指數延續(xù)溫和上漲趨勢，環(huán)比漲幅與上月基本持平，同比跌幅繼續(xù)收窄。
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