7月31日，停牌近兩月的香港上市公司馬斯葛發(fā)布公告，宣布此前擬認(rèn)購(gòu)公司75%股份的騰訊控股與恒大地產(chǎn)，將成為該公司兩大股東。其中恒大持股55%，涉資5.5億港元；騰訊持股20%，涉資2億港元。據(jù)悉，騰訊是全球市值最大的互聯(lián)網(wǎng)公司之一，市值近1.5萬(wàn)億，恒大是全球總資產(chǎn)最大的房企之一，總資產(chǎn)近5000億,此次是中國(guó)企業(yè)超強(qiáng)實(shí)力聯(lián)合的最佳范本，在強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手后，將攜手打造全球最大的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)商。

恒大吹響進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)號(hào)角

一邊是擁有最先進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的全球最大互聯(lián)網(wǎng)商，一邊是擁有龐大線下社區(qū)資源的全球規(guī)模最大房企，騰訊與恒大的合作備受關(guān)注。

此次騰訊與恒大共同認(rèn)購(gòu)馬斯葛75%股份，總代價(jià)為7.5億港元。其中恒大涉資5.5億港元持股55%，為控股股東；騰訊涉資2億港元持股20%，是持股量第二的大股東。

公告顯示，騰訊與恒大將利用雙方優(yōu)勢(shì)，建立互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)網(wǎng)上平臺(tái)（ICS網(wǎng)上平臺(tái)），提供訂購(gòu)、物流安排及產(chǎn)品或服務(wù)交付等O2O一站式服務(wù)。

“兩大股東通過(guò)股權(quán)方式結(jié)成發(fā)展共同體，發(fā)揮其互聯(lián)網(wǎng)、實(shí)業(yè)優(yōu)勢(shì)，將實(shí)現(xiàn)各自業(yè)務(wù)能力互補(bǔ)，以巨大的協(xié)同效應(yīng)聯(lián)手做大做強(qiáng)新產(chǎn)業(yè)。”業(yè)內(nèi)人士分析，兩大公司在香港聯(lián)手借殼，可見雙方并非限于簡(jiǎn)單的業(yè)務(wù)合作，而是希望通過(guò)這一上市平臺(tái)將“互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)”這一朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)做大。

而此次與騰訊聯(lián)手進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)，于恒大而言，可謂再次釋放一大利好。此前，其已獲三機(jī)構(gòu)AAA評(píng)級(jí)、成功發(fā)200億境內(nèi)債、分拆三大產(chǎn)業(yè)申請(qǐng)上市、半年業(yè)績(jī)創(chuàng)紀(jì)錄，多重利好頻現(xiàn)，加之良好的基本面，股價(jià)近三周升幅逾40%。但其目前市盈率仍僅為4-5倍，股價(jià)上升空間依然強(qiáng)勁。

國(guó)信證券最新研報(bào)認(rèn)為，恒大作為一家主業(yè)強(qiáng)勁、積極嘗試新興業(yè)務(wù)的創(chuàng)新型公司，其估值溢價(jià)將隨各項(xiàng)業(yè)務(wù)的快速發(fā)展而逐步得到體現(xiàn)。

最強(qiáng)跨界力度彰顯企業(yè)實(shí)力

一位券商分析師表示，傳統(tǒng)的互聯(lián)網(wǎng)巨頭優(yōu)勢(shì)在于線上流量,但線下資源匱乏、社區(qū)經(jīng)驗(yàn)不足等壁壘，它們卻難以逾越。為此，互聯(lián)網(wǎng)巨頭一直在尋求線下入口，以實(shí)現(xiàn)O2O閉環(huán)，阿里去年入股銀泰集團(tuán)便是例子，而騰訊通過(guò)聯(lián)手擁有大量線下資源的恒大，也找到了很好的著陸點(diǎn)。

“兩大行業(yè)超級(jí)巨頭的深度跨界實(shí)現(xiàn)了線上最大用戶資源與線下最大社區(qū)資源的大融合。”上述分析人士表示，騰訊旗下微信等產(chǎn)品活躍賬戶超13億，而微信或也成為合作平臺(tái)的切入口之一。恒大則在全國(guó)170多個(gè)城市擁有400多個(gè)社區(qū)，業(yè)主人群近400萬(wàn)，將這些資源將產(chǎn)生巨大的化學(xué)反應(yīng)。

值得注意的是，此前互聯(lián)網(wǎng)公司房企的合作仍然是概念性為主，更多停留在房地產(chǎn)營(yíng)銷等層面。因此，騰訊恒大此次聯(lián)手深度整合的力度之大讓業(yè)界訝異。“這次合作可謂力度最強(qiáng)，”有分析師指出，馬化騰對(duì)于“互聯(lián)網(wǎng)+”與中國(guó)實(shí)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的融合一直倡導(dǎo)，許家印（專題閱讀）則一直推動(dòng)民生行業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈多元發(fā)展，騰訊恒大合作率先實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)與實(shí)業(yè)的雙向跨界，也正是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。

“雙打”劍指萬(wàn)億市場(chǎng)

“互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)服務(wù)”的影響遠(yuǎn)非限于上述方面。對(duì)于掌握社區(qū)服務(wù)最核心資源的騰訊恒大而言，雙方合作將提供最方便、最快捷、最人性化的綜合性社區(qū)服務(wù)，徹底顛覆傳統(tǒng)社區(qū)服務(wù)，“對(duì)于雙方企業(yè)、行業(yè)和老百姓來(lái)說(shuō)，產(chǎn)生的影響都是最深遠(yuǎn)。”市場(chǎng)人士表示。

“此次也可謂中國(guó)企業(yè)兩大超級(jí)巨頭前所未有的‘五最’戰(zhàn)略合作，合作的起點(diǎn)、力度、跨度、潛力、影響等五方面令其他企業(yè)難以企及，將帶來(lái)極大的想象空間。”專家指出，“兩大巨頭的合作并非停留在淺層次的線上推廣，而是融合雙方巨量的線上線下資源，實(shí)現(xiàn)了雙向跨界，或催生下一個(gè)BAT（B即百度，A即阿里巴巴，T即騰訊）級(jí)企業(yè)。”

數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)物業(yè)在管面積200億平方米，百?gòu)?qiáng)企業(yè)僅占物管市場(chǎng)的5.8%，待整合開發(fā)空間巨大，互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模超萬(wàn)億。“基于龐大的市場(chǎng)空間，獲得互聯(lián)網(wǎng)巨頭騰訊和房企巨頭恒大聯(lián)手入主的馬斯葛，周一復(fù)牌后股價(jià)有望繼續(xù)強(qiáng)勢(shì)飆升，市值或短期趕超千億。”一券商分析師指出。