據(jù)國土部23日發(fā)布2015年上半年國土資源主要統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示。今年上半年,全國國有建設(shè)用地供應20.62萬公頃,同比下降21.4%。其中,房地產(chǎn)用地4.70萬公頃,同比下降38.2%。

數(shù)據(jù)顯示,二季度末,全國105個主要監(jiān)測城市綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)地價分別為3574元/平方米、6655元/平方米、5359元/平方米和752元/平方米。四類用地價格環(huán)比增長率分別為0.9%、0.9%、1.0%和0.8%,較上一季度分別上升0.37個、0.32個、0.48個和0.26個百分點。同比增長率分別為3.0%、2.9%、2.7%和3.4%,較上一季度分別回落0.24個、0.28個、0.27個和0.20個百分點。

隨著土地供應明顯減少,土地價格節(jié)節(jié)走高。據(jù)克而瑞提供的數(shù)據(jù)顯示,已經(jīng)公布2015年計劃供地情況的三個一線城市中,北京計劃供應居住用地1200公頃,同比下降27.27%;上海計劃供應居住用地600公頃,同比下降20%;廣州計劃供應居住用地524公頃,同比下降24.21%。目前已經(jīng)公布供地計劃的北京、上海和廣州3個一線城市2015年房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地計劃供應共3335公頃,占13個重點城市房地產(chǎn)開發(fā)用地計劃供應量的34.7%。10個二、三線城市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地計劃供應6269公頃,占10個城市2015年國有建設(shè)用地總計劃供應量的32.1%。

另據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至7月20日,四大一線城市合計土地出讓金只有2049.22億,相比去年同期銳減750億,同比跌幅高達26.7%。截至7月20日,一線城市供應的土地均價為16024元/平方米,同比2014年的11863元/平方米上漲35%,土地供應稀缺,導致一線城市土地市場的爭搶持續(xù)出現(xiàn)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,近期一線城市和部分二線城市地王頻繁出現(xiàn),體現(xiàn)了房企對一二線市場的看多情緒。在土地供應有限,市場供不應求的情況下,未來一線城市和部分二線核心城市房價上漲的壓力仍然不小。