用“忽如一夜春風(fēng)來，千樹萬樹梨花開”來形容近年昌吉城市綜合體的發(fā)展勢頭一點(diǎn)也不為過，縱觀昌吉市，無論是主城區(qū)，還是新區(qū)都已成為城市綜合體的主戰(zhàn)場，綜合體之間的“商戰(zhàn)”正一觸即發(fā)。

近年來，隨著昌吉市消費(fèi)水平的增長，城市綜合體也正以迅雷不及掩耳之勢，融入到市民的生活之中，特別是在傳統(tǒng)住宅市場競爭日益激烈的情況下，房企轉(zhuǎn)型進(jìn)入商業(yè)已經(jīng)成為大勢。而商業(yè)綜合體因其多種產(chǎn)業(yè)鏈的融合更受到消費(fèi)市場以及開發(fā)企業(yè)的青睞，但是，隨著越來越多的同質(zhì)綜合體的建設(shè)，對其后續(xù)經(jīng)營也提出了考驗(yàn)。對此，專家認(rèn)為，差異化才是城市綜合體的生存之道。

城市綜合體在昌吉市遍地開花，城市綜合體的建設(shè)、發(fā)展以致繁榮，這都代表著當(dāng)?shù)爻鞘薪?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，也體現(xiàn)了城市消費(fèi)方式的轉(zhuǎn)變。城南米蘭春天商業(yè)綜合體、和諧國際廣場、華東國際、華洋廣場、全優(yōu)國際、城北和諧時代廣場、鼎盛青年城等等，昌吉城市綜合體，尤以商業(yè)綜合體正如雨后春筍般，在默默地崛起?？梢哉f，這些城市綜合體正在對周邊形成輻射，吸引著人群的集聚，拉大著城市的框架。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，建設(shè)城市綜合體有利于拉動投資，帶動消費(fèi)，擴(kuò)大就業(yè)，一舉多得。城市綜合體為消費(fèi)者塑造了良好的購物氛圍，營造優(yōu)越的消費(fèi)環(huán)境，也很好地刺激了消費(fèi)需求，滿足了市民提升消費(fèi)檔次的需要，為培養(yǎng)購買力、升級消費(fèi)者個人生活品質(zhì)作出了貢獻(xiàn)。

不可否認(rèn)，城市綜合體的開發(fā)，對于城市的發(fā)展和區(qū)域配套的完善功不可沒?？墒?，在這種看似熱鬧的城市綜合體大戰(zhàn)中，我們似乎能夠嗅出一種不安的味道——昌吉目前的經(jīng)濟(jì)與消費(fèi)水平能否承載如此龐大的綜合體開發(fā)和放量？能否消化如此多的城市綜合體？眾所周知，衡量一個城市綜合體項(xiàng)目的體量是否過剩，與該城市的人口、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成長性、城市人口的消費(fèi)能力等不無關(guān)系。

而面對如此多的城市綜合體，想要在其中脫穎而出，則需要房企開發(fā)商在開發(fā)思路、業(yè)態(tài)定位、運(yùn)營策略、后期服務(wù)上進(jìn)行切合市場需求特點(diǎn)的創(chuàng)新，打造出有特色、有差異的商業(yè)地產(chǎn)。